Наследство квартиры и 11 лет оплачиваемой доли - что делать?

Вопрос №1206613 из г. Новотроицк
опубликован 30.01.2011, 11:42

В 1999 году у меня умер отец, мне было 8 лет, у нас осталась 2-х комнатная квартира, мама с папой были в разводе, но проживали вместе. После смерти папы, его брат забрал долю от этой квартиры 2/3,а мне осталась 1/3.Дядя не проживает в своей доле уже 11 лет. Дело в том, что документы из Юстиции были о доле у него и у меня, БТИ было не оформленно и все года мама платила квартирную плату полностью как за двух комнатную. Квитанции приходили только на меня, т.к. я осталась квартиросъемщиком. Сейчас он хочет ее продать (свою долю), нашел покупателей. Мы предложим ему деньги, но как быть с 11 годами, что мы платили за его комнату, считай выкупили?! А если он сделает дарение на кого-либо? Как нам быть? Ведь мы 11 лет оплачивали его долю... Заранее спасибо! Как я могу отсудить оплату жилья?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Ольга! Вы можете предъявить к дяде иск о взыскании с него его доли платежей, но если он заявит о пропуске срока давности(три года), то взыщут за последние 3 года, а в остальной части откажут(ст.199 ГК РФ). Подарить свою долю он может кому угодно, а при продаже у Вас есть право преимущественной покупки(ст.250 ГК РФ).

30.01.2011, 12:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 28 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 199. Применение исковой давности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Колодко Владимир Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 1665 отзывов

Ольга! 1. Дядя, как собственник своей 2/3 доли, может подарить свою долю без вашего разрешения. Но если дарение будет фиктивным - с целью прикрыть сделку по купли-продаже, вы сможете оспорить в суде эту сделку. При продаже доли, он обязан сначала вам предложить её для покупки.

2. Взыскать за коммунальные платежи, в судебном порядке можно только за три последних года.

С Уважением, Колодко В.В.

30.01.2011, 12:10

Спросить юриста