Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Продажа 1/3 доли в коммунальной квартире - согласие опеки и возможные причины отказа

Вопрос №12067249 из г. Иваново
опубликован 28.01.2017, 11:19

В 3-комнатной коммунальной квартире продаётся 1/3 доля. Как можно её продать, если вторая доля принадлежит ребенку, а третья доля сдаётся по договору соц. найма? Обязательно ли нужно согласие опеки и по каким причинам опека может отказать?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Добрый день. Согласие органа опеки нужно только в случае из ст. 292 ГК РФ. Этот ли у Вас случай или нет - из вопроса неясно. В остальных случаях надо просто уведомлять остальных собственников о продаже и предлагать им купить долю.

28.01.2017, 11:28

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Если вы будете продавать долю несовершеннолетнего ребенка Согласие опеки необходимо нужно будет предоставить что вы приобретаете равноценное жилье ребенку лет. Удачи Всего хорошего.

28.01.2017, 11:22

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Манин Владимир Петрович

Юрист из города Иваново, стаж 30 лет

4.5 13950 отзывов

Орган опеки нужно уведомить о продажи доли. А офрмление доли в праве необходимо осуществлять у нотариуса. В дальнейшем сделка должна пройти регистрацию в росреестре. Удачи.

28.01.2017, 11:24

Спросить юриста

Искибаева Елена Юрьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.8 13922 отзывa

Здравствуйте! Вы должны уведомить законного представителя владельца второй доли о продаже и если он откажется, либо не даст ответ в течение месяца с момента получения уведомления, то можете продавать долю постороннему человеку.

28.01.2017, 11:24

Спросить юриста

Тищенко Лидия Михайловна

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.8 43 отзывa

Юлия, Здраствуйте!

Да, согласие опеки в вашем случае обязательно. Могут отказать, если ребенку будет предоставлено жилье более худшее. Кроме того, такую сделку нужно будет нотариально заверять.

28.01.2017, 11:25

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Опека может отказать если вы продаете долю ребенка не обеспечив его жильем равным доле ребенка в другом месте. Согласие опеки как и нотариальное оформление такого договора обязательно.

28.01.2017, 11:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста