Вопрос о продаже квартиры - необходимость выплаты долга за капитальный ремонт?

Согласно ст.154 и ст.169 Жилищного Кодекса РФ взносы за капитальный ремонт входят в коммунальные платежи. Никаких собраний жильцов быть не должно. Плата установлена законодательством.

Здравствуйте, Ирина! Нет, не правы. Она ничего не должна подписывать. Оплата за кап ремонт - обязанность собственника жилья, согласно ст.158 ЖК РФ. Расчет суммы производит администрация района (города).

Плата за капитальный ремонт предусмотрена законом - никакое собрание не нужно для выставления счета, договор не нужно заключать обязанность платить возникает у всех собственников без их согласия и договора - на основании закона.

Определение Верховного суда от 04 06 2014 г за номером А-57-Апг 14-2 ПЛАТА ЗА КАП РЕМОНТ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ, ЭТО ФОНД, А ФОНД СОБИРАЕТСЯ ИЗ ДОБРАВОЛЬНЫХ ПОЖЕРТВОВАНИЙ, ДАЛЕЕ, КОНСТИТУЦИЯ РФ НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ ПЛАТЫ ЗА НЕСУЩЕСТВУЮЩИЕ УСЛУГИ. И ЗНАЧИТ ДОЛЖНО БЫТЬ СОБРАНИЕ И РЕШЕНИЕ, А ЗНАЧИТ ПОДПИСИ.

Это Определение ВС РФ вынесено по конкретному делу и не распространяется на взносы на кап. ремонт, установленные статьей 169 ЖК РФ. Не читайте специфическую литературу, чтобы не путаться.

Здравствуйте, Ирина! Надо смотреть, что за ситуация рассматривалась на этом суде. Извините, это услуга на сайте платная. Попробуйте не платить, и дождетесь суда, который Вы проиграете, вместе с пени и штрафами.