Налоговый вычет при продаже комнат, полученных в результате обмена с государством
Вопрос №12068499
из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.01.2017, 16:16
опубликован 28.01.2017, 16:16
Имелась комната в коммунальной квартире (собственность более 30 лет), из-за того что дом был непригодным для жилья эту комнату государство по договору мены поменяло нам на две новые комнаты (в собственности они менее 3 лет) в новом доме и тоже в коммунальной квартире. Сейчас мы хотим продать эти две комнаты. Будет ли какой-нибудь налоговый вычет за их продажу ведь все проходило по договору мены?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Будет ли какой-нибудь налоговый вычет за их продажу ведь все проходило по договору мены?
Налоговая обязанность возникнет, т.к. срок владения на ПС менее 3-х лет (договор мены здесь никак этот срок "не сократит"). Вычет будет в размере 1 млн. рублей. Т.е. НДФЛ от продажи нужно будет заплатить с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
Однако, если в течении этого же налогового периода (календ. Год) приобретёте иное ЖП и ранее вычетом по приобретению не пользовались, то примените и вычет в размере 2 млн. рублей.
В итоге может так получиться, что ндфл Вам реально не придётся платить. Только задекларировать доход и отчитаться с обнулением налоговой базы и налога.
28.01.2017, 16:23
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Владеть нужно более 5 лет.
а причем тут налоговый вычет и налог на продажу имущества при владении им менее 5 лет. вы там сами решите, что хотите.
28.01.2017, 16:19
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 304
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 247
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 190
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 310
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.7
2 043
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 032
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Воронеж
Шалонкин А. Ю.
5
271
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
233
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6
68 234
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
377
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан
Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - необходимые документы для оформления сделки
Как продать комнату с детскими долями и не покупать новое жилье?
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Какой налог нужно заплатить при продаже квартиры с двумя комнатами в одной из них был использован вычет
Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников
Владельцам непригодной для проживания комнаты предлагается обмен на две меньшие комнаты
Права соседки в коммунальной квартире - может ли она сдавать свою комнату без согласия других жильцов?
За какой год нужно подавать декларацию о доходах, за 2005 или за 2006?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут