Перспективы расторжения договора по незаконной перепланировке в купленной доле коммунальной квартиры

Вопрос №12071845 из г. Самара
опубликован 29.01.2017, 14:23

Купил долю в коммунальной квартире, что соответствует комнате. В комнате прежним собственником доли была сделана незаконная перепланировка. Я при осмотре ее видел, но после покупки доли эта перепланировка меня не устраивает и я хочу расторгнуть договор через суд. какие мои шансы?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфов Михаил Вячеславович

Юрист Астрахань, стаж 15 лет

4.5 9663 отзывa

Здравствуйте. Смотрите ст. 475 ГК РФ. Неоговоренные недостатки являются основанием для расторжения договора. Может, продавец согласиться на добровольное расторжение?

Но точный ответ дать невозможно без ознакомления с договором. Там масса вариантов может быть.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

29.01.2017, 14:30

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Наличие перепланировки, в том числе и незаконной не является основанием для расторжения договора купли-продажи. Так как не влечет существенное нарушение условий договора. К тому же, Вы не докажите, что перепланировка была уже до покупки доли.

29.01.2017, 14:29

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Если вы до заключения договора согласились с ней - то расторгнуть договор в судебном порядке будет очень сложно, если только перепланировкой нарушаются какие-то санитарные нормы.

29.01.2017, 14:30

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Шансы определяет суд а в акте приема передачи вы написали что ознакомились с техническим состояние жилого помещения, суд оценит все обстоятельства исходя из заявленных вами требований и их оснований.

29.01.2017, 14:33

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Доброго времени суток. Похоже шансов у Вас расторгнуть договор не много, но ВЫ не отчаивайтесь. Возможно в квартире Вы сами сделаете так как Вам удлобнее. Стены есть. Приобретение тоже стоящее. Согласование только при перепланировке положено.

Если же не нравится очень, то в суд. ДоказатьЮ что перепланировка была не при Вас-сосед подтвердит или другой свидетель. Перепланировка существенное обстоятельство.

29.01.2017, 14:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста