В соответствии со статьей 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Выплата компенсации допускается с согласия (подчеркиваю), если его нет, то такая выплата допускается если доля незначительна, не может быть реально выделена, собственник не имеет существенного интереса в использовании имущества. Все зависит от квадратуры приходящейся на долю собственника.

А начать нужно с взыскания со второго собственника затрат за содержание жилого помещения, разделить счет (дабы он сам платил за свою площадь).

29.01.2017, 20:37

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 59 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

8 800 505-91-11

--- Здравствуйте, вы больше ничего не придумали? Эта доля его собственность и никуда и никто его не выселит. Удачи Вам и всего хорошего.

29.01.2017, 20:25

Если человек не платит за ком. услуги, и не собирается жить в квартире. Почему я не могу попробовать её выселить через суд? Почему я и мои дети должны страдать от писем счастья, которые приходят на её имя по прописке? Буду благодарна если вы сможете ответить, а не резко ставить вопрос на вопрос.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! Собственника из квартиры из квартиры никто не имеет право выселить.

Согласно ст.209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

29.01.2017, 20:25

Есть несколько нюансов в ГК. жаль что вы не смогли мне помочь.

Спросить юриста

Манин Владимир Петрович

Юрист из города Иваново, стаж 30 лет

4.5 13950 отзывов

Как выселить долевого собственника из квартиры, если он проживает в другом месте несколько лет?

Лишать собственника его доли никто не имеет права.

29.01.2017, 20:26

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Как вариант определить порядок пользования квартирой в суде, чтоб не было вариантов вселения и пользования, а далее уже говорить о каких то компенсациях.

30.01.2017, 05:01

То что нужно. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста