Возврат 13% НДФЛ c ипотеки и возможность получить единовременный вычет

Здравствуйте.

Во первых - 13% ндфл и 13% вычет - это одно и тоже и это самое простое в Вашей ситуации.

Во вторых - На сколько я понял дом приобретен в долевую собственность т.е по 1/2 доли каждому из супругов, при этом Вы не работаете и НДФЛ за Вас в бюджет не уплачивается, то есть Вы не имеете право на налоговый вычет. В данном случаи, семья имеет право на вычет, если только один из собственников работает, а остальные являются иждивенцами. Условием для получения полного является приобретение жилья в совместную стоимость. В случаи если дом приобретается в долевую собственность, то суммы налогового вычета подлежат возмещению в соответствии с долями всех собственников (Вас и супруга при 1/2 доли в приобретенном имуществе).

в третьих - суммы НДФЛ подлежащих возмещению из бюджета будут рассчитываться налоговым органом из учета официальной заработной платы, а именно сумм официально исчисленного, удержанного и уплаченного работодателем в бюджет налога.

в четвертых - не надо забывать, что возмещению из бюджета сумм НДФЛ по ставке 13% подлежат не только затраты на приобретение дома (квартиры) но и банковские % по ипотеке.

Таким образом, в Вашей ситуации только Ваш супруг имеет право на возмещение сумм НДФЛ с затрат произведенных на приобретение 1/2 доли дома и банковских % по ипотеке.

Мой Вам совет - к юристу необходимо обращаться до заключения каких либо сделок, совершения иных действий, с целью получения информации о возможных правовых последствий и выработки оптимальных для себя и своих близких экономических и правовых благ. При надлежащем оформлении договора купли-продажи дома (квартиры) можно получить экономическую выгоду в виде возмещении и не только, до 40 % стоимости приобретенного жилья.