Как лучше обезопасить квартиру для несовершеннолетнего ребёнка - завещание или дарственная сделка?

При дарении, ребенок станет собственником имущества при вашей жизни, после регистрации перехода права собственности, завещание же вступит в силу после вашей смерти.

Здравствуйте, имущество, которое вы завещаете наследник получит в собственность только после смерти наследодателя. При дарении имущество переходит в собственность после регистрации перехода права собственности на квартиру. "Дарение" оспорить сложнее. В обоих случаях есть нюансы, чтобы оспорить не было возможности нужно учитывать все детали вашего вопроса.

Добрый день, Анастасия. Разница между завещанием и дарственной состоит в том, что по завещанию наследник получит завещанное имущество только после смерти составителя завещания. Договор дарения предполагает, что квартира перейдет к одаряемому сразу после регистрации, вы (или иной даритель) к ней никакого отношения уже иметь не будете. Здесь есть большой риск остаться вообще без жилья, если подаренная квартира-единственное место для проживания, ведь в жизни может случиться всякое, даже между родственниками. Другие родственники в любом случае могут попытаться оспорить и дарственную, и завещание. Никто это право у них не отнимет. Однако в случае с завещанием это сделать гораздо сложнее-ведь этот документ удостоверяется нотариусом, он вызывается в суд и подтверждает, что на момент подписания человек был в добром здравии. К тому же нужна будет послесмертная экспертиза психологического состояния завещателя. Если он не состоял на учете у психиатра, шансов оспорить завещание практически нет.