Ситуация с предварительной покупкой комнаты - ожидание судебного решения и возможность признания дарения недействительным

Question

9 августа 2014 года был заключён предворительный договор купли-продажи комнаты. Отдано 260 тысяч руб. сделка должна состояться до 28 февраля 2015 года. Если сделка не состоялась, а она не состоялась, продавец должен вернуть 520 тысяч руб. Понимаем ошибку, должны были давать деньги под залог комнаты, не знали. Документы поданы в куйб. Суд, приняты в декабре 2016 года. Заседаний нет, чего ждать? (наториальный договор предворительной купли-продажи). Комната подарена неизвестному. Могут ли дарение признать не действительной, если продавец (даритель) банкрот (не прошло 3 года).

Беляев Максим Юрьевич · Accepted Answer

9 августа 2014 года был заключён предворительный договор купли-продажи комнаты. Отдано 260 тысяч руб. сделка должна состояться до 28 февраля 2015 года. Если сделка не состоялась, а она не состоялась, продавец должен вернуть 520 тысяч руб. Понимаем ошибку, должны были давать деньги под залог комнаты, не знали. Документы поданы в куйб. Суд, приняты в декабре 2016 года. Заседаний нет, чего ждать? (наториальный договор предворительной купли-продажи). Комната подарена неизвестному. Могут ли дарение признать не действительной, если продавец (даритель) банкрот (не прошло 3 года).

Здравствуйте. Ваш вопрос не совсем понятен. Переформулируйте.

Сармина Елена Александровна · Answer

Добрый вечер! Ирина, что-то Вы наворотили в вопросе много чего. При чем здесь дарение комнаты и задаток? С продавца суд взыщет задаток и все. А если продавец подарил квартиру кому-либо - это его право.

Галкина Ольга Николаевна · Answer

Информацию по поданному иску можете отслеживать на сайте суда. Вы не потрудились сообщить с какими исковыми требованиями Вы обратились в суд. 
Договор задатка в письменной форме был заключен? Или в предварительном договоре указано, что переданная сумма является задатком? Если письменно оговорено, что это задаток, то можете требовать в двойном размере. Если нет - то только переданную сумму. 
Без изучения документов и проблемы более подробно, ответить Вам полно и правильно не возможно.

Алексеев Артём Николаевич · Answer

Добрый вечер! Полагаю, что Вам требуется обратиться в канцелярию суда и узнать, на какое число назначено судебное разбирательство. Основания признания недействительности сделок (дарение это сделка) перечислены в ст.9 ГК РФ. Удачи Вам!

Ситуация с предварительной покупкой комнаты - ожидание судебного решения и возможность признания дарения недействительным

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Пропущен ли срок исковой давности по кредиту, взятому в 2013 году?

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Вопрос о переносе остатка имущественного налогового вычета на предшествующие периоды

Работодатель требует вернуть деньги за отпуск по внутреннему совместительству - что делать?

Как вернуть подоходный за 2010 2011 2012 2013 год если сделка была в 2014

Вопросы о возврате налога по доходам за 2010-2012 годы при наличии договора купли-продажи квартиры и нахождении

Показания счетчика газа и возможность перерасчета

Возможна ли замена расчетных годов при периодах декретного отпуска?

Вопросы о просрочке постановления о взыскании недоимки и судебном разбирательстве с ПФР за 2014 год

Правила получения вычета за покупку квартиры - возможность подать на вычет за 2015 год и предыдущие годы.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59