Жалоба на проблемы с плесенью и сыростью в новой квартире - возможность расторжения договора и получение компенсации

Question

В 2013 г. заключили договор участия в долевом строительстве Жилого дома. В 2014 году дом сдали, подписали акт приема передачи. В первую же зиму в комнатах начало появляться плесень, сырость. У нас угловая квартира, последний этаж. Позвонили застройщику предъявили претензию, приходили строителя, снаружи запенили трещины, сказали на следующий год это не повториться. Летом заново ремонт сделали, и вот наступила зима 2015 года опять плесень, сырость, окна потеют, снова звоним застройщику, приезжают строители, скрывают крышу, проводят ремонтные работы и уверяют нас, что все устранили, на следующий год все хорош будет. Проходит лето, в этом году тоже самое, в зал невозможно заходить, все углы, вдоль стены от пола до потолка плесень, сырость. Было письменное обращение к застройщику, месяц прошел, ответа и действии с их стороны нет. Вопрос: можно ли на них в суд подать и расторгнуть договор в долевом участии Жилого дома, отказаться от этой квартиры, вернуть деньги обратно, получить от них компенсацию за причиненный моральный и материальный ущерб. Есть справка от педиатра о том, что ребенок болел пневмонией. Ведь плесень и сырость очень вредны для человека. Могут ли признать квартиру не пригодным для жилья, если провести независимую экспертизу?

Исаева Елена Юрьевна · Accepted Answer

Нурия, чтобы вам помочь в вашей ситуации, необходимо смотреть Договор долевого участия, он у вас на руках? В течение гарантийного срока Вы вправе расторгнуть договор долевого участия в строительстве, согласно п. 2 ч. 1 ст. 9, ч. 2 ст. 9, ч. 3 ст. 7 Закона № 214-ФЗ. Вы вправе получить с застройщика немалые денежные средства. Для начала претензия, а если последует отказ, то в суд. Так чже чтобы вам помочь с документами, нужно смотреть фото, если есть, справки м/документов, что у вас есть на руках?

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Можно обратиться в суд с иском о возврате денег и расторжении договора, но сначала уточните - письменную претензию застройщику предъявляли?

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Да, Вы вправе провести независимую экспертизу, которая сделает выводы о пригодности или не пригодности жилого помещения для эксплуатации.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Добрый день. В данном случае все будет зависеть от эксперта, но предполагаю, что непригодным для проживания по данной причине не признают. Тут скорее некачественно произведенные строительные работы.

Нурия · Answer

Претензию отправляла по электронной почте. Сейчас готовлю претензию в бумажном виде, хочу отвезти и получить у них отметку, что они приняли. Гарантия по договору 5 лет.

Жалоба на проблемы с плесенью и сыростью в новой квартире - возможность расторжения договора и получение компенсации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Похожие вопросы

Проблемы с новостройкой - возможность расторжения договора и компенсация материального и морального ущерба

Квартира в социальном найме оказалась непригодной для жилья - как отказаться и заменить?

Какие налоги при продаже квартиры, приобретенной по ДДУ - минимальный срок владения и другие нюансы.

Как расторгнуть договор с застройщиком, если задержка сдачи на 3 месяца, имеется ипотека.

Застройщик отказывается вернуть деньги по договору о долевом строительстве - что делать?

Как вернуть квартиру и получить полную сумму после 7 лет проживания в непригодных условиях?

Протечки и грибок в новой квартире - как заставить застройщика исправить проблемы?

Последствия для участника долевого строительства при залоге прав на земельный участок и помещения в доме

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59