Оформление договора купли-продажи квартиры со смешанным источником финансирования - вопрос передачи ключей и получения ипотеки

Вопрос №12083357 из г. Оренбург
опубликован 31.01.2017, 16:43

Собираюсь оформить договор купли-продажи квартиры. Покупаю на личные средства (основная часть) + ипотека (300 т. р.) + маткапитал. В договоре написано, что он одновременно является актом приема-передачи. Правильно ли я понимаю, что ключи от квартиры должны передать после подписания договора и передачи основной суммы в этот же день? На что ссылаться, если я прав, а продавец отказывается отдавать ключи до получения суммы по ипотеке?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Левичев Денис Александрович

Юрист Ростов-на-Дону

4.1 12164 отзывa

По данной статье.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)

ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 556 ГК РФ

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

31.01.2017, 16:46

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 3 минуты