Проблема размежевания земельного участка - могут ли быть ограничения при размере одного из участков?

Вопрос №12083429 из г. Казань
опубликован 31.01.2017, 17:10

Купили по незнанию 1/2 права собственности на земельный участок площадью 695 кв.м. Теперь хотим его размежевать на 2 участка площадью 347.5 кв м. В кадастровых организациях говорят, что по закону если один из участков меньше 400 кв.м., то межевание провести нельзя. Говорят, чтобы мы обращались в суд, но вероятность благоприятного для нас исхода крайне мала. Хотелось бы узнать, они говорят правду и действительно невозможно размежевать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимов Максим Владимирович

Адвокат Самара, стаж 15 лет

4.6 13926 отзывов

В зависимости от вида использования земельного участка

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

""ЗК РФ, Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам

""1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

""2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

31.01.2017, 17:27

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 17 минут

8 800 505-91-11

Они говорят правду, на кадастровый учет поставить менее 4 соток нельзя, но вы имеете право самоостоятельно, либо в судебном порядке, определить порядок пользования данным участком.

31.01.2017, 19:05

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста