Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Николай

Задано вопросов 9, из них VIP - 0

Краснодар, 31.01.2017, 20:12

Приватизация комнат в общежитии - возможно ли без статуса жилого дома и какова процедура?

Вопрос №12084408 из г. Краснодар
опубликован 31.01.2017, 20:12

Моя семья проживает в общежитии в Крыму. Занимаем две комнаты. Ранее общежитие принадлежало заводу, на котором мы работали. Завод в последствии развалился, и общежитие хотят передать в коммунальную собственность городского ЖЭКа. Разрешили приватизацию, но мы не можем приватизировать свои комнаты, т.к. общежитие не имеет статуса жилого дома. Вопрос повис в воздухе. У меня такой вопрос: можем ли мы в данный момент, не имея статуса жилого дома, приватизировать свои комнаты, и что входит в процедуру приватизации? Нужно ли где-то вносить денежные средства, т.е. платить за какие то документы?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31138 отзывов

Здравствуйте. Ответы категорически неверные!

То, что до сих пор дом не передан на баланс муниципалитета - это не имеет никакого значения. Тут ключевая фраза - собственника нет. Завод развалился.

Если нет документов, приватизация возможна в судебном порядке. Надо обратиться письменно в администрацию муниципалитета с заявлением: "Прошу разрешить приватизацию... (указываем полный адрес жилья, площадь, количество зарегистрированных лиц) на состав: - всех, кто сегодня зарегистрирован.

Получаете письменный отказ и идете в суд. Половина Российских домов, а не только общежитий, были так приватизированы.

Платить ничего за приватизацию не нужно. При подготовке документов оплачивается техпаспорт, либо - кадастровый паспорт. Кадастровый - понадобится всегда, делать его выгоднее. Ещё - нужны справки о неучастии в приватизации - они тоже платные. Все, остальное -бесплатно. Только после подписания договора передачи - регистрация права собственности будет за плату.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

31.01.2017, 21:18

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час

Николай

Автор вопроса

0 отзывов

За ответ спасибо. Но когда нужно будет приватизировать эти комнаты в общежитии, то в любом случае будем за какие то документы, связанные с приватизацией платить денежные средства. О какой бесплатной тогда приватизации идет речь, если за кадастровый паспорт мы уже заплатили 9000 руб?

31.01.2017, 21:13

Спросить юриста

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31138 отзывов

Здравствуйте. Кадастровый паспорт не стоит ничего. Вы что-то путаете.

Но, даже в этом случае, кадастровый паспорт входит в техническую документацию. И никакого отношения к вопросу передачи жилья не имеет. Бесплатна сама передача жилья. То есть, Вы его не покупаете.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

31.01.2017, 21:26

Спросить юриста

Богоявленская Ольга Владимировна

Юрист из города Чебоксары, стаж 6 лет

4.6 3829 отзывов

В любом случае надо, чтобы администрация своим распоряжением перевела занимаемое Вами помещение из нежилого фонда в жилой. Приватизация - это бесплатная передача жилого помещения в Вашу собственность. Выкупать помещение Вас же не заставляют. А оформление документов всегда было платным. Просто надо выбирать, где делать документы. Видимо, в БТИ делали. Там дорого.

31.01.2017, 21:26

Спросить юриста

Николай

Автор вопроса

0 отзывов

В документе за который мы заплатили 9000 руб имеется план жилого помещения. Наверное это технический паспорт? Возможно я ошибся в обозначении типа документа. Спасибо.

31.01.2017, 21:38

Спросить юриста

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31138 отзывов

Здравствуйте.

В документе за который мы заплатили 9000 руб имеется план жилого помещения. Наверное это технический паспорт? Возможно я ошибся в обозначении типа документа.

- Возможно. Это может быть техническим планом. Если так - то ещё лучше.

А теперь возражения на ответ Богоявленской О.В. (правила сайта таковы, что мы можем давать только один ответ на вопрос). Поэтому, сразу ничего не могла сказать на это.

В любом случае надо, чтобы администрация своим распоряжением перевела занимаемое Вами помещение из нежилого фонда в жилой.

- ЭТОГО НЕ НУЖНО!

Ключевым моментом является ликвидация организации, являвшейся собственником вашего общежития. То есть, на данный момент здание не принадлежит никому.

По секрету скажу - такие здания государству не интересны, поэтому их без проблем отдают в собственность граждан. Практика по данному вопросу у меня имеется.

Именно поэтому, сейчас надо направить в администрацию города (поскольку больше некуда) направить заявление о разрешении на приватизацию. И через месяц, если не будет ответа, обращаться в суд. Если ответ будет -он будет отрицательный. Потому что, у администрации просто-напросто нет необходимых документов.

В суде - ответчик - администрация. Третье лицо - росреестр.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

31.01.2017, 21:48

Спросить юриста