Как предотвратить аренду комнат в коммунальной квартире и защитить свои права в суде?

Вопрос №12085503 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.02.2017, 01:14

В коммунальной квартире, состоящей из 6 комнат и 6 собственников, проживают 4 собственника. 2 собственника - пожилая семейная пара - не проживают, купили 2 комнаты, для сдачи в аренду. В течение 10 лет они сдавали свою площадь по договору найма, сами проживают в своей отдельной 3 к.кв., ссылаясь на инвалидность 2 группы и единственный источник дохода, при этом имеют частный дом и комнату, которую сдают, соответственно 2 пенсии и льготы. В настоящее время, проживающие в этой квартире 4 собственника, в том числе инвалид 1 группы, которые против сдачи в аренду их комнат. Отправлено письменное уведомление, в котором разъяснено, что они нарушают права и интересы других собственников, проживающих в квартире. Начались угрозы физические и моральные, жалобы в полицию поступили от них заранее - до угроз. Когда - то они приехали с Украины, сейчас гражданство РФ. 4 собственника написали заявление о их преднамеренных действиях. Ответа пока нет, но ответ будет однозначным - обращение в суд. Как запретить сдавать комнаты в коммунальной квартире, если соседи против, как защитить свои права в суде?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сотникова Елена Александровна

Юрист Биробиджан, стаж 8 лет

4.9 56 отзывов

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Согласно статье 76 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как предотвратить аренду комнат в коммунальной квартире и защитить свои права в суде?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы