Собственник другой комнаты постоянно сдает в аренду свою комнату поочередно разным не семейным людям.

Вопрос №1050372 из г. Москва
опубликован 15.06.2010, 23:16

Question

Я проживаю в коммунальной 3-х комнатной квартире и являюсь собственником одной из комнат. Собственник другой комнаты постоянно сдает в аренду свою комнату поочередно разным не семейным людям. Каждый арендатор приводит посторонних граждан, которые проживают в комнате неопределенное время, посещают места общего пользования, нарушая санитарию, и могут являться источником инфекционных заболеваний.
 Имеют ли право остальные жильцы коммунальной квартиры (собственники двух других комнат) требовать от арендодателя включать в договор аренды условия соблюдения требования о проживании в комнате только того лица, которому сдается комната и контроля за исполнением договора со стороны органов милиции? На основании какой нормы (статья, закон)?
 Заранее благодарна. Светлана.

Борисова Александра Борисовна · Accepted Answer

Нет, третьи лица не вправе требовать включения в договор каких-либо условий.

Тем не менее, в соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичная норма В Постановдении Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25

"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ".

Вызывайте милицию сами. Как правило, участковые предлагают незарегистрированным лицам удалиться.

Незарегистрированных лиц можете выселять по суду.

Собственник другой комнаты постоянно сдает в аренду свою комнату поочередно разным не семейным людям.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Имеют ли право лица, снимающие эту комнату, на самостоятельное подключение стиральной машины в ванной комнате?

10 собственников приватизированной 5-комнатной коммунальной квартиры - правомерность сдачи одной комнаты на разных людей

Имеет л она на это право, т.е.сдавать комнату в квартире на 3-х хозяев без согласия остальных жильцов квартиры.

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Имею ли я первоочередное право на снятие третьей комнаты в коммунальной квартире?

Нужно ли для этого согласие собственника остальных комнат (города) или жильцов там проживающих?

Вопросы о сдаче комнаты в коммунальной квартире и необходимости согласия соседей

Конфликт собственников комнат в коммунальной квартире - против пользования местами общего пользования съёмщиком

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59