Освобождение от налога при продаже недвижимости по цене ниже покупки - учёт дохода или убытка?

Вопрос №12090282 из г. Москва
опубликован 01.02.2017, 19:17

Если купить недвижимость и продать через год по цене дешевле чем купил иили написал в договоре 900 000 то налог не надо будет платить? Налог ведь платиться если человек получит доход, а тут не получил доход а наоборот!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евтушенко Людмила Исаевна

Юрист Челябинск, стаж 4 годa

4.6 2557 отзывов

В целях налогообложения признаются любые денежные поступления, а также доходы в натуральной форме и в виде материальной выгоды, которые получены налогоплательщиком в течении налогового периода (календарный год). Исчерпывающий перечень доходов, не подлежащих налогообложению, установлен ст. 217 НК РФ. Ваш доход от продажи подлежит налогообложению, поскольку срок владение на праве собственности менее предельно установленного срока по ст. 217.1 НК РФ - 5-ти лет.

При продаже недвижимости Вы вправе будете применить вычет в размере 1 млн. рублей либо вычесть из налоговой базы этих доходов расходы на приобретение имущества. При этом цена продажи в ДКП не должна быть меньше, чем 0,7 х К (где К - кадастровая стоимость НИ).

Кроме того, если купленное Вами НИ - квартира, ИЖД, ЗУ под строит-во ИЖД, а ранее Вы не пользовались налоговым вычетом на приобретение, то вправе будете воспользоваться им в предельном размере 2 млн. рублей.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Освобождение от налога при продаже недвижимости по цене ниже покупки - учёт дохода или убытка?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы