Возможность востребования денежной компенсации и расторжения договора купли-продажи при обнаружении скрытых дефектов купленной квартиры

Вопрос №12091219 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.02.2017, 22:09

Как поступить в следующей ситуации: два с половиной года назад мы купили квартиру, техпаспорт на квартиру мы не брали. В договоре купли-продажи написанно, что состояние квартиры удовлетворительное, год назад выяснилось, что балкон в квартире находится в аварийном состоянии (честно говоря и сама квартира тоже была не из лучших). Вопрос: есть ли какой-нибудь способ востребовать с бывшего владельца деньги и расторгнуть договор купли-продажи?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7883 отзывa

Так ведь, балконная плита - это общее имущество ВСЕХ собственников помещений в многоквартирном доме, соответственно и текущий ремонт этой плиты должен осуществляться за счёт тех средств, которые все собственники обязаны ежемесячно уплачивать за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. (См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.)

Так что, собственник помещения сам лично не несёт ответственности за состояние именно балконной плиты.

А если Вы имеете в виду остекление и ограждение балкона, то если Вы не потребовали от продавца квартиры проект такого остекления и проект реконструкции ограждения, то проявили безразличие, самонадеянность и безразличие, соответственно - сами виноваты.

Поэтому, Вам вряд ли удастся что-либо сделать в части расторжения данного договора купли-продажи квартиры.

01.02.2017, 22:16

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Да, разумеется. Если вы считаете, что он грубо нарушил условия договора купли продажи, то вы можете предложить ему расторгнуть договор, а если он откажется заявить иск в суд. Или взыскать деньги за недостатки.

01.02.2017, 22:15

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста