Возможность востребования денежной компенсации и расторжения договора купли-продажи при обнаружении скрытых дефектов купленной квартиры

Question

Как поступить в следующей ситуации: два с половиной года назад мы купили квартиру, техпаспорт на квартиру мы не брали. В договоре купли-продажи написанно, что состояние квартиры удовлетворительное, год назад выяснилось, что балкон в квартире находится в аварийном состоянии (честно говоря и сама квартира тоже была не из лучших).
Вопрос: есть ли какой-нибудь способ востребовать с бывшего владельца деньги и расторгнуть договор купли-продажи?

Рыльков Лев Александрович · Accepted Answer

Так ведь, балконная плита - это общее имущество ВСЕХ собственников помещений в многоквартирном доме, соответственно и текущий ремонт этой плиты должен осуществляться за счёт тех средств, которые все собственники обязаны ежемесячно уплачивать за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. (См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.)
 Так что, собственник помещения сам лично не несёт ответственности за состояние именно балконной плиты.
 А если Вы имеете в виду остекление и ограждение балкона, то если Вы не потребовали от продавца квартиры проект такого остекления и проект реконструкции ограждения, то проявили безразличие, самонадеянность и безразличие, соответственно - сами виноваты.
 Поэтому, Вам вряд ли удастся что-либо сделать в части расторжения данного договора купли-продажи квартиры.

Златкин Алексей Михайлович · Answer

Да, разумеется. Если вы считаете, что он грубо нарушил условия договора купли продажи, то вы можете предложить ему расторгнуть договор, а если он откажется заявить иск в суд. Или взыскать деньги за недостатки.

Возможность востребования денежной компенсации и расторжения договора купли-продажи при обнаружении скрытых дефектов купленной квартиры

Похожие вопросы

Муж купил квартиру в аварийном доме - какова судьба жилья перед сносом и что получит семья?

Покупатели требуют аннулировать договор купли-продажи после продажи квартиры в ипотеку - какие последствия для нас и для них?

При регитрации договора купли - продажи в Регистрационной палате было заявлено о наложении ареста на квартиру.

Как отказаться от квартиры если есть документы купли продажи.

Как аннулировать договор купли-продажи квартиры, заключенный между 4 собственниками, согласными на такое расторжение

Ждать результатов суда или подавать заявление о мошенничестве в милицию?

Каковы правила продажи квартиры без свидетельства права собственности в случае наличия договора купли-продажи 1996 г.?

Влияние брачного статуса на права семьи при продаже и покупке квартиры

Может ли собственник квартиры без согласия отца произвести размен на однокомнатную квартиру и переселить его туда?

Купили квартиру. Квартира приватизирована и имеется техпаспорт. В нем один балкон, а фактически их два в квартире. Что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59