Сказали есть квартира и отказаться теперь совсем нельзя а про его договор сказали что он продлевается автоматически...

Я военнослужащий в 2015 году получил служебную квартиру. .. ну как получил особо не спрашивали. Стоишь на очереди-бери квартиру или откажут в и то маленьком поднаем. Квартира находится в 13 км от части. Старый военный городок, где 3 магазина и деревенская амбулатория, автобусная остановка и то с которой в часть не добраться. Если без машины то время до работы составит около 1.5 (с учетом электрички и пересадки на автобусе). вообщем глушь. В 2016 году подняли поднаем до 14.600 за эти деньги можно снимать достойную квартиру около части а не ездить в день по 15 км в одну сторону. Договор найма у меня закончился еще летом и я хотел оказаться от этой квартиры, но передо мной с таким же вопросом ездил в Джо сослуживец и ему отказали (хотя договор найма тоже окончен). сказали есть квартира и отказаться теперь совсем нельзя а про его договор сказали что он продлевается автоматически... возникает вопрос-есть ли в данной ситуации правовой документ который будет на моей стороне, ну или есть ли какая то возможность отказаться? Какие аргументы привести можно? Также хочу добавить что в момент оформления квартиры писал согласие на то что получу квартиру меньшей площадью (мне было с женой положено 36 М, а получили 30.так как в подходящей квартире было ужасно (внешний вид, ремонт, сантехника))-можно ли это как то использовать? Договор старый кончился, а в новом например бы я хотел большей площадью? Или еще как то..Заранее благодарю.