Судебный процесс о правомерности претензий на часть квартиры - где обратиться и какие шансы?

Дело было в 2013 году. Я проживал со своей тетей её мужем и их двумя детьми в двухкомнатной квартире. Собственниками являлись я и тетя. На тот момент мне было 21 год. Я сирота. В 2013 году тетя собралась переезжать в другой город и для того что бы продать квартиру предложила мне переписать на нее часть моей квартиры, что бы легче было ее продать. На что мне она пообещала после продажи квартиры, купить комнату в общежитии, я согласился. Продал свою часть квартиры, но не комнату в общежитии не денег по сей день не получил! В 2013 году ушел в армию, пришел в 2014, мы с ней поддерживали хорошие отношения. В 2015 у меня родился ребенок, в 2016 я к ней обратился с вопросом о квартире, на что она мне сказала что планы поменялись и ни какой квартиры ты не получишь. Я написал заявление в полицию, где мне отказали, ссылаясь на то что у них нет ни каких оснований не верить моей тете, которая утверждает что отдавала мне всю сумму денег! На днях у меня состоится суд, тетя подала иск на выселения меня из квартиры! У меня имеется аудиозапись, где я предлогаю ей разменять квартиру, но она не соглашается так как она не хочет жить в одной из двух комнатной квартире с 3 детьми и мужем! И предлагает мне землю. Подскажите куда мне обратиться? Если какие то шансы?