Как можно обойти процедуру получения согласия органов опеки при продаже недвижимости, если в ней не прописаны дети? И нужно ли купить новую недвижимость на тех же условиях?

Question

Помогите решить вопрос! У меня в долевой собственности находиться жилой дом с земельным участком. Доля в праве 1/3, собственники муж жена ребенок 12 лет. Жилье оформлялось в ипотеку+материнский капитал. Ипотека погашена. В семье появился еще один ребенок. В доме никто не прописан. Хотим продать недвижимость и уехать в другой город. В регистрационной палате сообщили, что перед тем как продать, я обязана выделить долю 4 члену семьи из этой собственности. Переоформить собственность на 4 в равных долях. Далее получить согласие органов опеки и попечительства на продажу. Обеспечить детей недвижимостью не ухудшающей условия. Вопрос: могу ли я обойти процедуру получения согласия органов опеки и обязана ли я купить недвижимость на тех же условиях? Ведь в данном жилье они не прописаны.

Недайвозов Александр Викторович · Accepted Answer

Если Вы использовали материнский капитал для приобретения недвижимости, то Вы обязаны в приобретенной недвижимости выделить доли.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
 (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
 (см. текст в предыдущей редакции)

Абраменко Александр Юрьевич · Answer

могу ли я обойти процедуру получения согласия органов опеки и обязана ли я купить недвижимость на тех же условиях?

Прописка роли не играет, органы опеки Вам не обойти.

Похожие вопросы

Как получить разрешение от органов опеки на продажу дома с долями для несовершеннолетнего ребенка и возможность

Продажа дома, погашение ипотеки и назначение долей на детей

Продажа дома, приобретенного на материнский капитал

Ипотека и материнский капитал - когда правильно отделять доли на дом и земельный участок для детей и возможно ли

Нужна помощь по решению спора с отделом опеки и попечительства по поводу выделения доли в квартире

Как распределить долю в доме при разделе имущества в случае оформления ипотеки на него

Как получить согласие от органов опеки на продажу недвижимости, если у доли ребенка? (Томск)

Как получить разрешение от Органов опеки для продажи квартиры и выделения долей для детей при приобретении нового жилья?

Возможность продажи дома, купленного по ипотеке с использованием материнского капитала

Можно сформулировать такой заголовок

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59