Как оформить квартиру, потерявшую владельца более 15 лет, при наличии всех необходимых документов?
опубликован 02.02.2017, 22:50
ГК РУз:
Статья 187. Приобретательная давность
Лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 228, 229, 230 и 232 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 17 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Я хотел задать такой вопрос. Могу ли я оформить квартиру, у которой нет хозяина более 15 лет. При этом все документы на квартиру на руках.
Шахбоз,
эта квартира, по закону, должна отойти к государству.
Здравствуйте! Если квартира находится на территории Российской Федерации, то на основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ, вы можете оформить ее в собственность. Такая ситуация называется приобретательная давность. Из судебной практики имеется подтверждение Пленум ВАС РФ от 25.08.1998 г. № 8. Для этого вам необходимо обратиться с документами в органы Государственной регистрации недвижимости, кадастра и картографии РФ, они вас проконсультируют, подскажут какие необходимы документы. В случае отказа от государственной регистрации, можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру.
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как оформить дом без документов живу в нем 15 лет, на руках только платежки за электроэнергию,
Могу ли я оформить на себя соседскую заброшенную квартиру. В ней уже много лет никто не живет, по квартире очень много долгов.
Как стать собственником квартиры после 15 лет проживания в ней. Квартира приватизирована, хозяин пропал, родственников нет.
Живу в квартире хозяин пропал без вести можно будет мне оформить квартиру на себя.
Живу в доме боле 3 лет на дом нет документов и хозяев как оформить его на себя.
Возможно ли претендование сестёр на проживание в деле после смерти отца, если они никогда не жили в доме?
Могу ли оформить каартиру на себя, в которой живу уже 9 лет, но никаких документов на неё нет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут