Как продать квартиру с долей недееспособного члена семьи, если опекун не может распоряжаться имуществом по своему усмотрению?
Вопрос №12098472
из г. Иркутск
опубликован 03.02.2017, 08:32
опубликован 03.02.2017, 08:32
Хотим продать квартиру, где есть доля недееспособного члена семьи. Важно отметить, что опекун далеко не всегда может распоряжаться имуществом подопечного по своему усмотрению. Закон четко устанавливает случаи, при которых опекун может распорядиться недвижимым имуществом своего подопечного:
В случае, если на это имущество может быть обращено взыскание по долгам подопечного;
В случае обмена жилого помещения в связи с переездом, мены или продажи дома, квартиры (другого недвижимого имущества), если это прежде всего выгодно подопечному, и лишь в исключительных случаях (оплаты дорогостоящего лечения и т.д.). (ст.20 ФЗ «Об опеке и попечительстве» Ни один из предложенных вариантов нам не подходит. Хотим деньги от продажи квартиры вложить в ремонт дома, где проживаем все вместе. Доля недееспособного члена семьи есть в Обеих квартирах. Так что нам теперь не продать эту квартиру?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Необходимо разрешение органа опеки и попечительства.
03.02.2017, 08:35
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ!
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
--- Здравствуйте, не факт что орган опеки разрешить продать квартиры в которых имеются доли детей. Удачи Вам и всего хорошего.
03.02.2017, 08:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Добрый день, уважаемая Оксана
Вам надо получить согласие органа опеки на продажу данной квартиры.
Удачи Вам и вашим близким.
03.02.2017, 08:37
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Калькулятор онлайн
Пени за коммуналку
Пени за просрочку квартплаты и коммунальных услуг по ст. 155 ЖК РФ — проверьте, не переплатили ли вы.
Рассчитать пени
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Иркутске
Споры о праве собственности на недвижимое имущество
38
Составление иска о порядке пользования квартирой
37
Сопровождение сделок с недвижимостью
37
Сопровождение сделки купли-продажи дома
37
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
37
Оспаривание права на дом
37
Оспаривание права на недвижимость
37
Оспаривание права на квартиру
37
Сопровождение регистрации сделок с дачей
37
Определение порядка пользования квартирой
36
Оспаривание права на здание
36
Выписка и выселение из квартиры
36
Похожие вопросы
Как получить разрешение опеки на продажу квартиры при наличии несовершеннолетних детей?
Как защитить недвижимое имущество брата при признании его недееспособным и назначении опекуна
Как получить разрешение на продажу дома опекаемого при отказе органа опеки - анализ статьи 20 48 ФЗ
Суд признал дочь-инвалида недееспособной и открыл опеку - как избежать описи ее имущества?
Права опекуна при дележке имущества и наследовании при смерти недееспособного человека
Законная продажа доли в квартире - статья 554 Гражданского кодекса РФ и определение Верховного суда
Вопросы приватизации квартиры в случае недееспособности родственника - риски и возможные ограничения
Опекун продает долю подопечного без ведома органов опеки - возможность жалобы и снятие с должности
Возможно ли зарегистрировать право собственности на долю в недвижимом имуществе на основании решения суда.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут