Необходимые меры при протечке крыши в пятиэтажном доме - обращение в управляющую компанию неэффективно, какую инстанцию выбрать для экстренного решения проблемы?

Согласно подп. "б" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 года предусмотрено, что в состав общего имущества включаются крыши.

В соответствии с п. 10 вышеуказанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей); управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

По смыслу приведенных норм лицом, ответственным за содержание общего имущества многоквартирного дома, является управляющая компания.

УК должна был устранить течь в кровле в течение одних суток с момента установления протечки, в порядке, предусмотренном Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года N 170.

Одновременно с подачей заявления в прокуратуру обратитесь в отдел жилищного надзора по г. Барнаулу (г. Барнаул, ул. Деповская, д. 7) с письменной претензией, где сообщите о факте нарушения сотрудниками УК требований законодательства. Жилищная инспекция проанализирует принятое заявление и примет соответствующие меры.