Вопросы о продаже ипотечной квартиры и приобретении нового жилья

Вопрос №12106698 из г. Иркутск
опубликован 05.02.2017, 10:42

Могу ли я продать квартиру которая находится в ипотеке и часть долга погашена материнским капиталом? Собственник один - я! Долг по ипотеке остался 300 тыс. Хочу продать и купить жилье в другом городе. И еще, подскажите, если я ее продам, то мне необходимо сразу приобрести новое жилье? Или можно какое-то время подождать, положив вырученные деньги в банк. Т.к. на новом месте жительства еще нет постоянной работы, чтобы взять справку о подтверждении доходов за пол года для оформления новой ипотеки.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сухова Алиса Олеговна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 4 годa

4.8 2928 отзывов

Здравствуйте! Так ка квартира в залоге у банка-то продажа только с согласия банка. Ст. 37 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.

3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

05.02.2017, 10:45

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122163 отзывa

--- Здравствуйте, не можете вы ничего продать без согласия органа опеки и попечительства и без согласия банка. А они его вам не дадут. Удачи Вам и всего хорошего.

05.02.2017, 10:44

Естественно с согласия банка, а как иначе! Почему не дадут? Улучшение условий для детей, из маленького города в большой! А как люди переезжают? Сидеть и гнить....? Как то грубо ответили, ничего не разъяснив!!!

Спросить юриста