Бывший муж обнаглел - как защититься от насилия и бороться за права на квартиру и образование детей
опубликован 05.02.2017, 11:29
Вы можете в свою очередь продать доли в первую очередь предложить мужу, если откажется требуйте письменный отказ.
В дальнейшем продавайте кому угодно.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупкиПозиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены
8 юристов дали 11 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Вам нужно найти юриста в городе Вологде и заключить с ним договор возмездного оказания юридических услуг на основании статьи 779 ГК РФ.
Также можете написать заявление участковому инспектору полиции. Не надо бояться уехать в другой город, ничего страшного не произойдет.
1. Пробуйте выкупить его долю у него в судебном порядке на основании ст. 252 ГК РФ.
2. Словесные обещания его не связывают просто потому, что доказать ничего Вы не сможете..
3. Вранье это. Писать он может сколько угодно, но никто лишать Вас родительских прав не будет. Лишить родительских прав можно только по основаниям из ст. 69 Семейного кодекса РФ и в судебном порядке (ст. 70 Семейного кодекса РФ)
СК РФ
Статья 69. Лишение родительских прав
Родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они:
уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов;
отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из иной медицинской организации, воспитательного учреждения, учреждения социальной защиты населения или из аналогичных организаций;
злоупотребляют своими родительскими правами;
жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность;
являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией;
совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей либо против жизни или здоровья супруга.
Статья 70. Порядок лишения родительских прав
1. Лишение родительских прав производится в судебном порядке.
Дела о лишении родительских прав рассматриваются по заявлению одного из родителей или лиц, их заменяющих, заявлению прокурора, а также по заявлениям органов или организаций, на которые возложены обязанности по охране прав несовершеннолетних детей (органов опеки и попечительства, комиссий по делам несовершеннолетних, организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и других).
2. Дела о лишении родительских прав рассматриваются с участием прокурора и органа опеки и попечительства.
3. При рассмотрении дела о лишении родительских прав суд решает вопрос о взыскании алиментов на ребенка с родителей (одного из них), лишенных родительских прав.
4. Если суд при рассмотрении дела о лишении родительских прав обнаружит в действиях родителей (одного из них) признаки уголовно наказуемого деяния, он обязан уведомить об этом прокурора.
5. Суд обязан в течение трех дней со дня вступления в законную силу решения суда о лишении родительских прав направить выписку из этого решения суда в орган записи актов гражданского состояния по месту государственной регистрации рождения ребенка.
--- Здравствуйте Светлана, 1. Как хотя бы временно закрыть доступ в квартиру? Это наше единственное жилье, живем в постоянном страхе, что придет и "начнется".
---так вызывайте сразу при его появлении полицию и подключите участкового, он проведёт с ним проф. Беседу и кошмар закончится. См. Федеральный закон "О полиции" от 07.02.2011 N 3-ФЗ (последняя редакция)
2. Какие дальше предпринять шаги, чтобы обезопасить себя и детей и решить вопрос с квартирой через суд? (Обещал подарить долю 3 му ребенку, обманул, продавать устно отказывается или заламывает нереальную цену, наши долю выкупать не желает, риэлторы отказываются помочь с продажей, да и я хочу, пусть с доплатой, но детям хорошее жилье оставить, у меня был рак, я хочу, чтоб на случай ухудшения, мои дети были при жилье). Все мирные способы испробовала! Даже к медиатору обращалась!
---по квартире никто кроме его не может решить подарит, значит подарит, или не подарит. В этом случае делите квартиру пополам, если она приобретена в браке. Ст 38 СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
3. Бывший угрожает, что если увезу детей в другой город, то сразу напишет заявление, что препятствую обучению старшего сына (1 класс) и лишит меня прав. Я даже готова временно перевести его на интернет-обучение. Готова бросить начинающийся бизнес. Деньги сейчас уже легче заработать, тк младшему уже 2,5, можно пробить садик. Для детей заработаю и родные не оставят, еда и одежда точно будут. Как решить проблему с обучением? Ребенку уже ставят СДВГ с нарушением поведения. А он умный и хороший мальчик!
---увозите детей и сами уезжайте, и пора прекращать уже заглядывать ему в рот и слушать что вам там наплетёт. Удачи Вам и всего хорошего.
Светлана! Доступ в квартиру никак не закроете бывшему, поскольку он участник долевой собственности (ст. 247 ГК) . Советую по хищениям пытаться возбудить дела, может угомонится немного. Переехать в другой город можете, это будет вполне законно. Не надо ребенка переводить на домашнее обучение, всегда в школу сможете устроить.
1. Как хотя бы временно закрыть доступ в квартиру? Это наше единственное жилье, живем в постоянном страхе, что придет и "начнется".
Если бывший муж собственник ст 209 ГК РФ 1/4 доли. То вы увы ни как не закроете доступ в квартиру. Чтобы лишить доступа бывшего мужа в квартиру нужно лишить его права собственности на 1/4 Для этого вам на основании ст 252 ГК РФ в суд обращаться с иском о принудительном выкупе доли бывшего мужа
2. Какие дальше предпринять шаги, чтобы обезопасить себя и детей и решить вопрос с квартирой через суд? [b][/b]
Единственный вариант решения проблемы с квартирой-это в суд обращаться с иском о принудительном выкупе доли.
3. По поводу угрозы лишения родительских прав-это абсолютно необоснованная. Пустая угроза Основания для лишения родительских прав перечислены в статье 69 СК РФ применительно к вам нет ни одного основания для лишения вас родительских прав.
Да не выкупит никто наши доли! Обсуждала с риэлторами! Там 2 детские, нужно такой же метраж сразу купить, доплата понадобится большая. Или я потеряю единственное жилье, тк продажа долей всегда дешевле, чем квартира! На вырученные деньги смогу только детям купить, на меня не хватит точно.
В суд можете обратиться по 131-132 если нарушения постоянно происходят.
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияПозиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Лично я рекомендовал выкупать не Ваши долю, а долю супруга. Положения ст. 252 ГК РФ в некоторых случаях позволяет осуществить такой выкуп. А если сможете выкупить его долю, то сможете распорядиться всей квартирой.
Если полиция вяло реагирует на такое мерзкое поведение вашего бывшего мужа. То есть и не юридическое решение проблемы. Ест же знакомые мужчины пусть они ему аккуратно бока помнут По сути если мужик занимается такими мелкими пакостями. То он трус Зло может срывать только над слабой женщиной
что касается юридической составляющей вашей ситуации-то здесь вариант только с принудительным выкупом доли бывшего мужа ст 252 ГК РФ.
Бока помять. В суд подать-подобным образом можно как то унять бывшего вашего мужа.
Не хочу никого подставлять! Да и папа старый, братьев нет, роднве в других городах. Да и этот товарищ такой ушлый! Не дай Бог, мне "помогут", а он имея деньги, время, не связан по рукам маленькими детьми, имеет связи, очень любит судиться и мстить! Любимая фраза: "Нет лучше наслаждения, чем ужин на могиле врага"! Еще пострадают "помощники". Да и, если честно, желающих не наблюдается (Родные сомневаются, что окончательно решилась уйти, боятся, что помирюсь из-за денег. Алименты 12 тыс на меня и 3 малышей, а он нам давал 60-80 тыс в месяц, я терпела. Но нельзя дальше терпеть! Ни за какие деньги!
К сожалению, выбора у вас больше никакого нет. Выселить и ограничить ему доступ в квартиру не получится, заставить его подарить/продать/обменять долю - тоже нельзя. Обратитесь в местным юристам очно, они знают местную практику по семейным вопросам, возможно они смогут предложить что-то дельное.
Здравствуйте, Светлана.
Ситуация, безусловно, сложная. Но не безнадежная.
Адвокат из Вологды - Матвеева Т.Г. - очень грамотный специалист. Напишите ей в личку.
Что я бы Вам посоветовала. Обращаться в суд с иском о лишении родительских прав. Этого надо добиться обязательно. И основания для этого есть - все его привлечения к ответственности.
А после этого - можно пытаться запретить ему проживание в квартире, согласно ч. 2 ст. 91 ЖК РФ. Там речь о нанимателях, а не о собственниках. Но если Вам удастся доказать невозможность совместного проживания, то уже можно будет пытаться манипулировать этим.
Увозить детей, переезжать можете без проблем. Ничего он Вам не сделает. Хочет общаться - пусть устанавливает график общения в ином месте жителства и приезжает к детям сам.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как подтвердить свое право собственности на квартиру после развода без раздела имущества
Житель стал жертвой неоднократного проникновения постороннего человека в свою квартиру, вопреки действиям полиции
Право собственника на доступ в квартиру - взлом двери и юридическая ответственность
Бывший муж забирает вещи старшего сына - Как защитить ребенка и решить проблему с доступом в квартиру?
Заявление в полицию о сломанной ручке замка - что грозит и как себя вести?
Необходимо вызывать полицию - квартира подвергается вандализму второй раз
Как вернуть деньги за дефектную детскую кроватку, не эксплуатированную ни дня?
Права собственника - могут ли приставы сломать дверь в моей квартире при выписке должника через суд?
Как мне следует поступить, чтобы вывезти это имущество к себе в квартиру?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут