Вопросы по заключению договора с УК и принятию квартир в новостройке - оплата, конкурс и ключи
Вопрос №12107222
из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.02.2017, 13:30
опубликован 05.02.2017, 13:30
Куплена кв в строящ доме по дог. жск. дом сдан, квартиры еще не приняты. Застройщик заключил док с ук сам, т.к квартиры пока еще не в собств-ти покупателей. Конкурса как я понимаю не было, но по закону муниципальное управление должно организовать конкурс и тогда ук может измениться. Надо ли в этом случае заключать договор с первой ук? Да еще оплачивать им разовый взнос на покупку оборудования для рабочих мест их сотрудников? И что делать если застройшик не отдает ключи пока не подпишу дог с УК и не оплачу КУ за полгода, хотя все условия по договору жск мной выполнены? Кроме как через суд.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Оспаривайте действия застройщика в суд - вы не обязаны платить до заселения в квартиру по акту - ст. 153 ЖЭК РФ - только с даты принятия жилья вы вправе производить оплату
договор на управление можете не подписывать, оплата будет согласно закону - ст. 154 ЖК РФ.
05.02.2017, 13:40
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Добрый день
нужно смотреть ваш договор жск. если там обязательство оплат и как оно сформулировано.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
05.02.2017, 13:34
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный.
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 567
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 925
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 510
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
852
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 882
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 056
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 931
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
5
44 581
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5
713
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 541
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.8
10 043
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
185
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Могут ли дольщикам отнять квартиру после достройки - ответы на вопросы об обмане в долевом строительстве
Какой налог возникает при продаже квартиры по переуступке прав в новостройке без собственности?
Права требования по договору участия в долевом строительстве включены в конкурсную массу - можно ли сохранить единственное жилье?
Законно ли застройщик не выдаёт ключи от квартиры в новостройке, если я не подписала договор с управляющей компанией (ЖКХ)?
Какие права имеет собственник квартиры и как отказаться от ненужных услуг управляющей компании?
Как правильно оформить документы при переезде на новую квартиру в новостройке от застройщика?
Двойное управление и нарушения лицензирования - кто имеет право управлять домом?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут