Как выгоднее продать 2-х комнатную квартиру в ипотеке по программе жилье для молодой семьи?

Вопрос №12107247 из г. Нижний Новгород
опубликован 05.02.2017, 13:39

Как выгоднее продать квартиру?2-х комнатная квартира 60 кв.м в ипотеке по программе "жилье для молодой семьи "Дом сдан в декабре 2016 г,Свидетельство пока не получено Есть готовность полностью оплатить и закрыть ипотеку По договору стоимость 2000 000 рублей Что волнует? Через какое время можно продать? Можно ли указать при продаже цену менее 1000 000 руб Что это за 35 % , кот берет государство с 2017 года? Какие " аподводные камни " есть?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Уважаемая Наталья

Можете указать любую цену при продаже квартиры, это раньше указывали один миллион, чтобы избежать уплаты налога так как это неналогооблагаемая сумма, даже если продавали квартира за два и три и более.

В настоящее время налог взимают из кадастровой стоимости жилья, независимо от того какая будет указана Вами.

И налог 13% а не 35.

Удачи вам и всего хорошего.

05.02.2017, 13:43

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Чтобы не платить налог нужно продать по истечении 5 лет с даты регистрации права собственности в Росреестре.

Если продадите раньше-налог 13% надо будет платить с суммы, превышающей 1 млн руб. Если стоимость в договоре будет указана менее кадастровой, то с целью уплаты налога учитываться будет кадастровая стоимость, с коэффициентом 0,7.

05.02.2017, 13:51

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста