Право общего собрания собственников на основе голосования проигнорировать постановление о необходимости освещения входов в подъезды многоэтажного дома

Вопрос №12107632 из г. Челябинск
опубликован 05.02.2017, 15:21
Ситуация следующая: многоквартирный дом, 4 подъезда; вход в каждый подъезд, как и положено по СанПиН 2.1.2.2645-10 (гл.5), в темное время суток освещается фонарем. Нескольким жильцам внезапно пришла в голову идея, что без этого освещения будет лучше, поскольку оно "потребляет много энергии" (фонари светодиодные, энергосберегающие). Они прошлись по квартирам, собрали подписи 67\80 жильцов на отключение придворового освещения и понесли этот рукописным "бланк" в ЖЭК (или РЭУ, не знаю, как конкретно называется в городе). Там, не разбираясь ни в чем, сразу отключили свет. В управляющей компании позднее нам было сказано, что информация об отключении света из ЖЭК до них даже не доходила. Заявку на возврат освещения оставили, пока результатов нет. По ЖК РФ не совсем понятны компетенции ОСС именно в плане обхода принятых постановлений и законов на основании голосования. Отсюда вопрос - подскажите, пожалуйста, имеет ли общее собрание собственников право на основе подобного голосования проигнорировать постановление Главного государственного санитарного врача РФ об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10, в котором в главе 5 явно написано, что входы в подъезд должны быть освещены? Мог ли ЖЭК без согласования с управляющей компанией и вообще в принципе нарушить вышеуказанное постановление? Иными словами, может ли ОСС отключить придворовое освещение по своему желанию? А если да, то необходимо ли для возврата освещения снова собирать ОСС? Спасибо!
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день

Общее собрание собственников может принимать решения но если решение противоречит требованиям закона - то они не имеют силу

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

05.02.2017, 15:42
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

То есть противоречит любым постановлениям, а не только законам типа ФКЗ, ФЗ или постановленям правительства? Я к тому, что именно наш СанПиН тоже является вполне полноценным законом, а не просто рекомендацией главного санитарного врача?

05.02.2017, 16:04

Если общее решение общего собрания собственников помещений МКД противоречит законодательству, в т.ч. и СанПиН, то оно не должно исполняться. Любой из собственников, не принимавших участие в голосовании, в течении 6 месяцев вправе оспорить решение общего собрания в суд.

Одновременно обратитесь в жилищную инспекцию. Протоколы решений собрания в обязательном порядке подлежат проверке инспекцией после предоставления протокола управляющей компанией.

05.02.2017, 16:10

В соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» общее собрание собственников жилья не может принимать решения нарушающие нормативный акт - Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях"

05.02.2017, 16:17

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 456 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 487 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 782 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9 74 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 351 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 482 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 181 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 229 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.3 23 741 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 814 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 643 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 879 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 65 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9 1 585 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4 1 529 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 040 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 313 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4 68 157 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 624 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Гушкина З.М.
5 7 367 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
5 16 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5 369 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Мерцалов Д. М.
5 432 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских