Порядок оплаты НДФЛ при продаже наследственной квартиры и возможные способы его снижения

Вопрос №12107964 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.02.2017, 17:09

Умер отец в январе 2014 года. В наследство досталась 2/3 квартиры. Оформили окончательно наследство летом 2014. Сейчас (февраль 2017) собираемся продавать квартиру. Мне 20 лет и получаю пенсию по потери кормильца. Но квартиру за меня будет продавать мама по доверенности. Кадастровая стоимость около 100 000, стоимость продажи около 1 050 000. Нужно ли будет оплачивать НДФЛ, если да, то сколько? Как можно избежать оплаты?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плахутин Роман Александрович

Юрист Краснодар, стаж 11 лет

4.9 1067 отзывов

Право собственности на наследуемое имущество считается с даты открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя, независимо от времени фактического принятия наследства и регистрации права собственности. Таким образом, срок владения долей в квартире в январе 2017 года составил три года, под налог с продажи вы не попадаете.

05.02.2017, 17:15

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Так как в собственности более трех лет, то НДФЛ с продажи недвижимости не возникает и декларация 3 НДФЛ не подается.

05.02.2017, 17:12

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Барнаул, стаж 22 годa

4.5 5925 отзывов

Здравствуйте. Если 1/3 доли принадлежали вам ранее то при продаже квартиры вы налог платить не будете. При продаже налог платиься с суммы сделки превышающей 1 миллион рублей.

05.02.2017, 17:14

Спасибо, теперь все ясно.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста