Квартира с рекламным коробом банка на балконе - нужно ли банку платить аренду?
Вопрос №12111969
из г. Кемерово
опубликован 06.02.2017, 15:15
опубликован 06.02.2017, 15:15
Купили квартиру на втором этаже, на первом под нами расположен банк. На фасаде нашего балкона размещён рекламный короб с названием банка, был размещён при предыдущих владельцах. Вопрос: должен и обязан ли банк платить аренду за размещение своей "рекламы"?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Сергей К.
Для ответа на ваш вопрос, Вам следует обращаться в вашу управляющую компанию, поскольку возможно какой то договор аренды заключался.
07.02.2017, 11:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
3 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Здравствуйте!
По общему правилу балкон это общедомовое имущество, а не ваше. Это можно уточнить в договоре управления, либо тех паспорте на квартиру-он не входит в общую площадь. Узнайте в управляющей компании, были ли какие договора на аренду общего имущества.
06.02.2017, 16:45
"По общему правилу балкон это общедомовое имущество, а не ваше. Это можно уточнить в договоре управления, либо тех паспорте на квартиру-он не входит в общую площадь. Узнайте в управляющей компании, были ли какие договора на аренду общего имущества." Но всё-же банк должен спрашивать нашего разрешения и разрешения жильцов или может делать всё что угодно и хоть где размещать баннеры и прочее?
06.02.2017, 17:01
Здравствуйте.
Да, конечно, именно это и может знать управляющая компания, проводились ли общие собрания собственников, был ли кто уполномочен на заключение договоров аренды общего имущества и т.п., также это может знать и старший по дому (председатель общего собрания).
06.02.2017, 17:12
Собрания небыло, договор не заключался. Сейчас мы говорим банку, либо снимайте вывеску с балкона, либо платите за аренду. На что мы имеем право и как можем вести себя в данной ситуации?
06.02.2017, 22:47
---Здравствуйте, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
06.02.2017, 22:49
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Кемерово
Похожие вопросы
Жильцы дома требуют компенсацию от Восточного экспресс банка за рекламу на стенах
Размещение рекламы на фасаде мкд - возможные места и цены
Спор о размещении рекламной вывески на фасаде - правомерность претензий собственника помещения
Как решить проблему с рекламой, мешающей застеклить и увеличить балкон?
Магазин разместил рекламу на внешней стене нашей квартиры без согласия и должен ли он дополнительно оплатить размещение?
Кто имеет право на размещение рекламы на общем фасаде трехэтажного здания?
Реклама об утеплении квартир натянута на фасаде моей квартиры на 9 этаже. Должны ли оплатить размещение рекламы?
Вправе ли городские власти требовать ежегодной платы за размещение рекламы?
Правомерность установки рекламы магазином под окнами жильцов на втором этаже многоквартирного дома
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут