Как защитить свои права при строительстве дома рядом с соседями?

Здравствуйте!

Его требования не правомерны, сосед сам не правильно построил дом, всего лишь в метре от Вашего забора. Вот на это ссылаться нужно:

Ссылаться нужно на свод правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства 5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требования п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м. 5.3.8 На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. То есть между домом соседа и Вашим забором — 3 метра, между Вашими домами — 6 метров. Кроме того, можно ссылаться на СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», в которых определяются нормативы по инсоляции жилых помещений и территорий. Однако на него обычно ссылаются в свою защиту застройщики, которые нарушают СП 30-102-99 при строительстве зданий, покольку чтобы нарушить нормы инсоляции по этим правилам нужно ну очень сильно постараться. Так, нормативная продолжительность инсоляции в жилых зданиях должна быть обеспечена не менее чем (п. 3.1): в жилой комнате однокомнатной квартиры; в одной из жилых комнат двух-и трехкомнатных квартир; в двух жилых комнатах квартир, имеющих больше трех комнат (многокомнатных). Время инсоляции зависит от широты, но для центральной зоны, в которой расположена Москва (55°45′07″ с.ш.) она составляет 2 часа в день.

Надеюсь ответ Вам помог.

Удачи!