Кому принадлежит полуподвал по адресу г. Москва, ул. Кравченко, д. 10

Кому принадлежит полуподвал по адресу г. Москва, ул. Кравченко, д. 10

Обратитесь с этим вопросом к управляющей компании, у которой на обслуживании находится дом.

Для ответа на Ваш вопрос необходимо знать, какое назначение имеет данное техническое помещение. А также опираться на дату приватизации первой квартиры в доме.

В соответствии с постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2009 № 12537/09 следует, что правовой режим подвальных помещений, как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности нескольких собственников помещений в таких жилых домах, должен определяться на дату приватизации первой квартиры в доме. Если по состоянию на указанный момент подвальные помещения жилого дома были предназначены (учтены, сформированы) для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, и не использовались фактически в качестве общего имущества домовладельцами, то право общей долевой собственности домовладельцев на эти помещения не возникло. Остальные подвальные помещения, не выделенные для целей самостоятельного использования, перешли в общую долевую собственность домовладельцев как общее имущество дома. При этом для определения правового режима названных помещений не имело и не имеет значения наличие в них инженерных коммуникаций, так как они расположены в каждом подвале и сами по себе не порождают право общей долевой собственности домовладельцев на помещения, уже выделенные для самостоятельного использования, не связанные с обслуживанием жилого дома.

При необходимости могу выслать Вам свою судебную практику по аналогичному делу и помочь вернуть жителям общедомовое имущество, если подвал таковым является.