Мошенничество при покупке дома - как вернуть задаток и защитить свои права?

Я решила купить дом, договорилась с продавцом дома о его покупке, попросила предоставить документы на него, но так как продавец живет в другом городе Геленджик, она мне выслала копии только на одного из дольщиков данного дома. Когда я договаривалась, я не знала, что дом у них разделен на доли и их три хозяина. Она мне сказала, чтобы я выслала ей 50000 как залог нашей сделки. Сложилось так, что я ей их перевела, но когда я попросила выслать остальные документы, она мне говорит что оформляет доверенности на себя от других дольщиков данного дома и выезжает в Куртамыш, Курганской области здесь находится продаваемый ими дом. Я дом покупаю с использованием материнского капитала плюс доплата. Когда она приехала мы пошли к натариусу, нополучилось так что она повысила сумму за дом и сказала чтобы я ей сразу же отдала деньги за весь дом, но так как моему ребенку нет еще трех лет я оформляю через юристов которые занимаются капиталом. Они мне сказали, что сразу лучше не отдавать ей, потому что пенсионный фонд может не одобрить покупку, и я потеряю деньги. Я отказалась от дома и попросила вернуть мне задаток, но она мне ответила, что у нее его нет и вернет она его, когда продаст дом. Когда я с ней договаривалась о покупке дома, уже договорилась, дак она пыталась еще его продать другим покупателям, хотя мы уже проверяли ее документы. Расписку она мне не написала. Скажите смогу ли я вернуть деньги. Ведь это мошенничество с ее стороны. Спасибо.