Может ли новый хозяин квартиры сдавать одну комнату, а в другой проживать с братом который прописан в квартире?
Вопрос №1212237
из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.02.2011, 20:18
опубликован 05.02.2011, 20:18
У меня такой вопрос. В квартире проживали 3 человека: мать и два сына (сыновья совершеннолетние и дееспособные). При приватизации квартиры оба сына отказались от своей доли в пользу матери (она стала собственником одна).
Через несколько лет она умирает, оставив завещание на одного сына. Через 6 месяцев сын вступает в наследство. Может ли новый хозяин квартиры сдавать одну комнату, а в другой проживать с братом который прописан в квартире? Или нужно разрешение брата? Сдача комнаты в квартире.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Так как сын-наследник - СОБСТВЕННИК ВСЕЙ квартиры, то он имеет право распоряжаться СВОЕЙ собственностью по своему усмотрению, в том числе и сдавать "свободную" комнату в аренду. Так как второй брат - не наследник и, соответственно, НЕ СОБСТВЕННИК, а, очевидно, проживает в квартире в качестве члена снемьи собственника, то он имеет право лишь ПОЛЬЗОВАТЬСЯ жилым помещением, а не распоряжаться им (см. п.2 ст.31 ЖК РФ). Поэтому согласие брата-не наследника на сдачу в аренду одной из комнат в квартире - не требуется.
05.02.2011, 23:44
Оценка автора вопроса:
Огромное спасибо за ответ.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 339
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
447
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 099
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 167
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
98
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 710
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 886
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.7
523
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 591
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 306
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
4.8
7 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9
462
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
В квартире проживали 3 человека: мать и два сына (сыновья совершеннолетние и дееспособные).
Возможности оспорить завещание и выписать брата из унаследованной квартиры - основные вопросы
Вопрос: может ли он прописать ребёнка в квартиру где сам прописан, если собственник (его брат) против?
В момент приватизации квартиры, в ней были прописаны 3 человека (мать и два сына.).
Наследование квартиры в случае отсутствия завещания при проживании матери и отказе от приватизации одним из сыновей
Комната приватизируется матерью (прописана только она) и завещается старшему сыну, Сын умирает
Права жены умершего сына на квартиру матери - анализ ситуации и возможные варианты
Вопрос о праве на наследство квартиры, принадлежавшей родному брату, и возможные претензии других наследников
Какую комнату имеет право продать брат из квартиры, где проживают мать, сын и брат?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут