Может ли новый хозяин квартиры сдавать одну комнату, а в другой проживать с братом который прописан в квартире?
Вопрос №1212237
из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.02.2011, 20:18
опубликован 05.02.2011, 20:18
У меня такой вопрос. В квартире проживали 3 человека: мать и два сына (сыновья совершеннолетние и дееспособные). При приватизации квартиры оба сына отказались от своей доли в пользу матери (она стала собственником одна).
Через несколько лет она умирает, оставив завещание на одного сына. Через 6 месяцев сын вступает в наследство. Может ли новый хозяин квартиры сдавать одну комнату, а в другой проживать с братом который прописан в квартире? Или нужно разрешение брата? Сдача комнаты в квартире.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Так как сын-наследник - СОБСТВЕННИК ВСЕЙ квартиры, то он имеет право распоряжаться СВОЕЙ собственностью по своему усмотрению, в том числе и сдавать "свободную" комнату в аренду. Так как второй брат - не наследник и, соответственно, НЕ СОБСТВЕННИК, а, очевидно, проживает в квартире в качестве члена снемьи собственника, то он имеет право лишь ПОЛЬЗОВАТЬСЯ жилым помещением, а не распоряжаться им (см. п.2 ст.31 ЖК РФ). Поэтому согласие брата-не наследника на сдачу в аренду одной из комнат в квартире - не требуется.
05.02.2011, 23:44
Оценка автора вопроса:
Огромное спасибо за ответ.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 633
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 601
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 620
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
В квартире проживали 3 человека: мать и два сына (сыновья совершеннолетние и дееспособные).
Возможности оспорить завещание и выписать брата из унаследованной квартиры - основные вопросы
Вопрос: может ли он прописать ребёнка в квартиру где сам прописан, если собственник (его брат) против?
В момент приватизации квартиры, в ней были прописаны 3 человека (мать и два сына.).
Наследование квартиры в случае отсутствия завещания при проживании матери и отказе от приватизации одним из сыновей
Комната приватизируется матерью (прописана только она) и завещается старшему сыну, Сын умирает
Права жены умершего сына на квартиру матери - анализ ситуации и возможные варианты
Вопрос о праве на наследство квартиры, принадлежавшей родному брату, и возможные претензии других наследников
Какую комнату имеет право продать брат из квартиры, где проживают мать, сын и брат?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут