Может ли новый хозяин квартиры сдавать одну комнату, а в другой проживать с братом который прописан в квартире?
Вопрос №1212237
из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.02.2011, 20:18
опубликован 05.02.2011, 20:18
У меня такой вопрос. В квартире проживали 3 человека: мать и два сына (сыновья совершеннолетние и дееспособные). При приватизации квартиры оба сына отказались от своей доли в пользу матери (она стала собственником одна).
Через несколько лет она умирает, оставив завещание на одного сына. Через 6 месяцев сын вступает в наследство. Может ли новый хозяин квартиры сдавать одну комнату, а в другой проживать с братом который прописан в квартире? Или нужно разрешение брата? Сдача комнаты в квартире.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Так как сын-наследник - СОБСТВЕННИК ВСЕЙ квартиры, то он имеет право распоряжаться СВОЕЙ собственностью по своему усмотрению, в том числе и сдавать "свободную" комнату в аренду. Так как второй брат - не наследник и, соответственно, НЕ СОБСТВЕННИК, а, очевидно, проживает в квартире в качестве члена снемьи собственника, то он имеет право лишь ПОЛЬЗОВАТЬСЯ жилым помещением, а не распоряжаться им (см. п.2 ст.31 ЖК РФ). Поэтому согласие брата-не наследника на сдачу в аренду одной из комнат в квартире - не требуется.
05.02.2011, 23:44
Оценка автора вопроса:
Огромное спасибо за ответ.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
626
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
851
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 339
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
492
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 861
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 066
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 099
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
79
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
446
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 709
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 886
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 591
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 760
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 025
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 439
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
В квартире проживали 3 человека: мать и два сына (сыновья совершеннолетние и дееспособные).
Возможности оспорить завещание и выписать брата из унаследованной квартиры - основные вопросы
Вопрос: может ли он прописать ребёнка в квартиру где сам прописан, если собственник (его брат) против?
В момент приватизации квартиры, в ней были прописаны 3 человека (мать и два сына.).
Наследование квартиры в случае отсутствия завещания при проживании матери и отказе от приватизации одним из сыновей
Комната приватизируется матерью (прописана только она) и завещается старшему сыну, Сын умирает
Права жены умершего сына на квартиру матери - анализ ситуации и возможные варианты
Вопрос о праве на наследство квартиры, принадлежавшей родному брату, и возможные претензии других наследников
Какую комнату имеет право продать брат из квартиры, где проживают мать, сын и брат?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут