Какую комнату имеет право продать брат из квартиры, где проживают мать, сын и брат?

Вопрос №11480199 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.10.2016, 18:50

Проживают: мать, сын, брат. Мать - отказалась от приватизации и имеет право пожизненного проживания в квартире. Сын - имеет 1.2 долю - участвовал в приватизации квартиры. Брат имеет 1.2 долю - участвовал в приватизации квартиры И ХОЧЕТ ЕЁ ПРОДАТЬ. Квартира: зал и две проходные комнаты. Какую комнату сможет продать брат? Зал или одну из проходных комнат? Спасибо за уделённое внимание на этот вопрос и ваш ответ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

У вас не коммунальная, а отдельная квартира. Продать брат сможет долю, а не конкретные комнаты. Перед продажей он должен предложить право преимущественной покупки сособственнику. Если будет отказ от права преимущественной покупки или доля не будет выкуплена в течении месяца, то брат сможет продать свою долю любому третьему лицу по цене не ниже, чем предлагал сособственнику.

Новые собственники вправе определять порядок пользования комнатами в квартире. Но! Мать, отказавшаяся от участия в приватизации, имеет пожизненное право пользования всей квартирой.

08.10.2016, 19:08

Я все понял, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

Никакую комнату брат продать не сможет. У него в собственности находится доля в квартире, соответственно долю имеет право продать.

08.10.2016, 18:52

А это как?????? На что смогут претендовать покупатели? На комнату? Две?

Спросить юриста

Алехина Екатерина Николаевна

Юрист из города Липецк, стаж 5 лет

4.5 799 отзывов

Право на долю в праве на квартиру не порождает право на конкретную комнату. Все собственники вправе пользоваться всей квартирой. Может сложиться какой-то порядок пользования. Продать свою долю брат может только предложения сыну выкупить по преимущественному праву.

08.10.2016, 18:54

Сын отказывается.....

Спросить юриста