Можно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры после регистрации.

Добрый день!

Вы можете расторгнуть договор купли-продажи по обоюдному согласию и зарегистрировать соглашение в регпалате. Обратите внимание на налоги

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Добрый день. На мой взгляд, после регистрации возможна лишь "обратная" сделка: бывший собственник выкупает у нового владельца квартиру в виде соглашения о расторжении договора купли-продажи. В нем прописываются все основные условия, а само соглашение подлежит государственной регистрации, после чего и покупатель, и продавец вновь окажутся на своих местах. Однако не забывайте о налоге, который придется уплатить.

Здравствуйте Лиля!

Согласно п.1 ст. 450 ГК РФ "изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором".

В соответствии с п.1 ст.452 ГК РФ "соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное".

В силу п.2 ст.453 ГК РФ "при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства".

Из вышеизложенного следует, что Вы вправе по соглашению сторон расторгнуть договор купли-продажи квартиры. Соглашение о расторжении договора совершается в той же форме и в том же порядке, что и основной договор купли-продажи квартиры.

Только имейте в виду, что в соглашении о расторжении договора Вам необходимо подробно описать каким образом и в какой срок производится возврат квартиры и денежных средств, чтобы в дальнейшем избежать споров по данным вопросам.

Всего доброго Вам!