Закрепление отношений с покупателем - как обезопасить себя от стоимости ремонта в случае отказа от сделки

Ваши отношения необходимо закрепить путем подписания предварительного договора купли-продажи, в котором прописать все необходимые условия.

Добрый день! Пусть покупатель вносит задаток (ст 380, 381 ГК РФ), а не залог. Снятие с Вас ответственности за ремонт сделанный покупателем можно указать в доп. соглашении к договору.

Составьте договор намерения у нотариуса о том что покупатель не будет отказываться от приобретения квартиры в случае начала ремонтных работ, либо что не будет претендовать на возврат суммы затраченной на проведение ремонтных работ в случае отказа от приобретения квартиры.

Не понятно, зачем вам нужны проблемы: подождите 1-2 месяца, зарегистрируйте квартиру на себя, а потом спокойно делайте ремонт. В случае, если продавец передумает, надо будет считать, сколько затрачено на ремонт и стройматериалы, навряд ли захочет вернуть деньги добровольно, придется обращаться в суд-это дополнительные расходы, время, даже если это будет прописано в договоре, продавец может сказать, что денег нет и предложит обратиться в суд.

Добрый день, уважаемая Эльвира

Заключите договор предварительной купли продажи квартиры и пропишите что в случае отказа от покупки средства не возвращаются и задаток

Удачи Вам и вашим близким!