Как потребовать возврат задатка в двойном размере после того, как продавец отказался от продажи квартиры

Вопрос №12126825 из г. Орёл
опубликован 09.02.2017, 10:53

Question

Хотели приобрести квартиру, с продавцами составили соглашение о задатке и внесли задаток 50000 р., в соглашении была прописана сумма полной стоимости квартиры и случаи возврата задатка в двойном размере, если продавец передумал. Предварительный договор не был составлен. Продавец передумал продавать квартиру, объяснив, что хотят оставить ее себе, но в интернете повесил объявление о продаже с большей суммой и готов вернуть задаток обратно 50000 р. Можем ли мы в этой ситуации потребовать возврат в двойном размере? Будет ли суд на нашей стороне?

Грибов Юрий Владимирович · Accepted Answer

В соответствии со ст.380 ГК РФ . Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Поэтому, если вы не заключали договора купли-продажа, хотя бы предварительного, то никакой речи о задатке быть не может У вас-не задаток, а обычная предоплата (аванс), ни о каком "двойном" размере речи также быть не может.

Анохина Наталия Львовна · Answer

Добрый день. Если в договоре есть такой пункт, то вы имеете право забрать задаток в двойном размере.
Спасибо за обращение на сайт.

Озерной Владимир Александрович · Answer

Здравствуйте. Если нет договора предварительной купли продажи и договора оо щадатке то говорить о судбеом взыскании не стоит. Не выиграете.

09.02.2017, 10:56

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Нужно смотреть полный текст соглашения чтобы решить вопрос о возврате задатка в двойном размере, документ о передаче 50 тыс. имеется?

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если действительно из смысла соглашения следует, что стороны имели ввиду сумму задаток, то Вы вправе требовать двойную сумму. В противном случае можно взыскать, уплаченную сумму в размере 50 000 р.

Как потребовать возврат задатка в двойном размере после того, как продавец отказался от продажи квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Спор о возврате задатка - Как защитить свои права при покупке квартиры?

Как избежать двойной суммы возврата задатка при отказе от сделки купли-продажи квартиры?

Вопрос возвращения задатка при отсутствии одобренной ипотеки и отсутствии договора предварительной купли-продажи

Возврат задатка при отказе банка от ипотеки - юридическая интерпретация соглашения о задатке

Спор о возврате задатка при изменении решения о покупке квартиры

Продавец отказался от сделки - стоит ли обращаться в суд за возвратом задатка в двойном размере?

Продавец отказывается вернуть задаток - можно ли вернуть свои деньги?

Столкновение прав продавца и покупателя - квартира с несовершеннолетним собственником и Соглашение о задатке.

Каковы последствия если Покупатель обратится в суд с иском о возврате задатка в двойном объёме?

Продавец не соблюдает сроки заключения основного договора - как вернуть задаток или добиться покупки квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59