Муж говорит что оценка БТИ не правильная, говорит что если квартира стоит на продаже за 1400 тыс. рублей!

Как быть в данной ситуации: Мы с мужем разводимся, у нас есть нажитая квартира, собственников трое, моя мама и папа, и мой муж, у каждого в собственности по 1/3 доли, папа и мама платят за свою долю, муж в течение года за свою 1/3 долю не платит (есть неоплаченные квитанции на него), и уже как пол года не живет с нами, я подала на развод, когда покупали квартиру, нам сказали что при разводе доля мужа будет делится на меня и на детей, сейчас моя мама оценила квартиру в БТИ оценка всей квартиры 83 тыс. рублей, значит его часть 1/3 стоит 27 тыс. рублей, муж нанял юриста и хочет по мировому решить проблему: просит отдать цену за 1/3 его доли 440 тыс. рублей и 1 одного ребенка, т. к. у меня их двое (10 лет и 2 годика). От юриста мы узнали что у него 3 кредита в разных банках, про два кредита я знала, но не соглашения не разрешения не какого с меня не брали, и денег я не видела с кредита, один кредит он брал на себя, второй его подставил его собственный дядя и про этот кредит я узнала лишь 1 год спустя, и то позвони с банка, спросили его. Сейчас при разводе юрист говорит что у меня могут забрать детей хотя я не пью, и занимаюсь воспитание детей (муж пол года не помогает детям), кроме алиментов помощи нет, и повешать на меня его кредиты, чтобы я платила, но чем я буду платить если я не работаю, сижу в декретном отпуске до 3 - х лет ребенку, как я могу отдать ребенка мужу если он закадированный (имеется справка) и платит алименты, и живет у матери в квартире он не прописан в её, только в нашей квартире прописан (которая делится). Скажите пожалуйста: 1. Могут ли у меня забрать или разделить детей? 2. Заставят ли меня платить его кредиты? 3. Могут ли оценить квартиру больше чем оценка БТИ? 4. Где можно оценить квартиру кроме БТИ? Муж говорит что оценка БТИ не правильная, говорит что если квартира стоит на продаже за 1400 тыс. рублей! То и оценка ее должна быть таковой. ЗАРАНЕЕ БОЛЬШОЕ СПАСИБО ЗА ОТВЕТ.