Можно ли продать долю в трехкомнатной квартире в Архангельске, находясь в другом городе?
опубликован 09.02.2017, 16:56
Валентина, добрый день.
Вы вправе распорядиться своей долей независимо от желания других собственников. Единственное право, которое закреплено в ст. 250 ГК РФ - право других собственников на преимущественную покупку Вашей доли.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
11 юристов дали 11 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Добрый вечер
Да вы можете ее продать и сдать документы в любом отделении регпалаты с предварительным соблюдением права выкупа других сособственников
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Вы можете выдать кому-либо нотариальную доверенность, в ней предусмотреть все необходимые полномочия по продаже вашей доли.
Да вы можете Ее продать, если оформите на кого то доверенность нотариальную, но снаяала вы обязаны предложить Ее выкупить другим собственникам.
Да, вы можете продать свою долю, предварительно письменно уведомив других собственников о праве преимущественной покупки
Если в течение месяца от них не поступит ответа, можно будет продавать
Чтобы не ехать в Архангельск, вам нужно оформить доверенность на представителя, который и будет представлять вас при совершении сделки.
Можете продать даже отдаленно, если найдете покупателя. Обратитесь к нотариусу, у которого вы планируете оформлять сделку, он направит письма другим собственникам с предложением купить вашу долю в квартире. Если откажутся, то оформите договор покупки-продажи своей доли в квартире. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
Вы можете продать свою долю, но прежде предложить выкупить эту долю остальным собственникам. Чтобы не ехать в Архангельск, оформляете доверенность на юриста, который будет заниматься Вашими делами с квартирой.
Доброго времени суток. Продать можете только после того как предложите другим собственникам выкупить. После их отказа можете продать третьему лицу - оформлять от вашего имени может любое лицо по доверенности.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Здравствуйте! Можете это сделать, не проблема. См. ст. 53 ГПК РФ. Но лучше иметь нотариальную доверенность, проблем не будет.
Да, вы можете отдаленно продать свою долю, если вы на месте найдете покупателя или покупатель даст доверенность на оформление сделки на кого-то из знакомых. Обратитесь к нотариусу, у которого вы планируете осуществлять сделку, чтобы он написал предложение о приоритетной покупке и направил его вашим сособственникам. При получении ответа или отказа от приобретения, можете оформлять сделку у нотариуса. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью.
Юристы ОнЛайн: 85 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Что делать, если сособственник предлагает выкупить свою долю по неадекватной цене.
Нужно ли проходить нотариальную форму для подарка доли квартиры?
Как мне избавиться от проблем со здоровьем и помочь себе, если у меня есть доля в квартире с матерью
Собственник квартиры мама, но приватизирована на нас двоих. Могу ли я продать или разменять долю квартиры.
Как продать свою долю в квартире при наличии нескольких собственников и нужно ли уведомлять всех?
Возможна ли продажа пятой доли в квартире без согласия ее собственника?
Уважаемые юристы, какие методы черных риэлторов по выживанию сособственника вам известны?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут