Можно ли продать долю в трехкомнатной квартире в Архангельске, находясь в другом городе?

Вопрос №12129322 из г. Москва
опубликован 09.02.2017, 16:56
День добрый! Есть трехкомнатная квартира в Архангельске, приватизирована на троих, я один из владельцев, живу в Москве. Хочу продать свою долю, т.к. другие два собственника не хотят по обоюдному желанию ее ни менять ни продавать. Но я не хочу ехать в Архангельск. Скажите могу ли я отдаленно ее продать и могу ли продать вообще?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

Валентина, добрый день.

Вы вправе распорядиться своей долей независимо от желания других собственников. Единственное право, которое закреплено в ст. 250 ГК РФ - право других собственников на преимущественную покупку Вашей доли.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

09.02.2017, 17:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Задать вопрос юристу

11 юристов дали 11 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Добрый вечер

Да вы можете ее продать и сдать документы в любом отделении регпалаты с предварительным соблюдением права выкупа других сособственников

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

09.02.2017, 16:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.

Вы можете выдать кому-либо нотариальную доверенность, в ней предусмотреть все необходимые полномочия по продаже вашей доли.

09.02.2017, 16:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.

Да вы можете Ее продать, если оформите на кого то доверенность нотариальную, но снаяала вы обязаны предложить Ее выкупить другим собственникам.

09.02.2017, 16:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!

Да, вы можете продать свою долю, предварительно письменно уведомив других собственников о праве преимущественной покупки

Если в течение месяца от них не поступит ответа, можно будет продавать

Чтобы не ехать в Архангельск, вам нужно оформить доверенность на представителя, который и будет представлять вас при совершении сделки.

09.02.2017, 16:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!

Можете продать даже отдаленно, если найдете покупателя. Обратитесь к нотариусу, у которого вы планируете оформлять сделку, он направит письма другим собственникам с предложением купить вашу долю в квартире. Если откажутся, то оформите договор покупки-продажи своей доли в квартире. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!

09.02.2017, 16:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!

Вы можете продать свою долю, но прежде предложить выкупить эту долю остальным собственникам. Чтобы не ехать в Архангельск, оформляете доверенность на юриста, который будет заниматься Вашими делами с квартирой.

09.02.2017, 17:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Доброго времени суток. Продать можете только после того как предложите другим собственникам выкупить. После их отказа можете продать третьему лицу - оформлять от вашего имени может любое лицо по доверенности.

09.02.2017, 17:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

09.02.2017, 17:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!

Здравствуйте! Можете это сделать, не проблема. См. ст. 53 ГПК РФ. Но лучше иметь нотариальную доверенность, проблем не будет.

09.02.2017, 17:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Да, вы можете отдаленно продать свою долю, если вы на месте найдете покупателя или покупатель даст доверенность на оформление сделки на кого-то из знакомых. Обратитесь к нотариусу, у которого вы планируете осуществлять сделку, чтобы он написал предложение о приоритетной покупке и направил его вашим сособственникам. При получении ответа или отказа от приобретения, можете оформлять сделку у нотариуса. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью.

09.02.2017, 17:26
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 613 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 763 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 803 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 495 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 409 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 473 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 996 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 737 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 205 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 519 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 331 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 291 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 025 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.5 1 037 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 816 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8 2 684 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4 122 164 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 867 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 601 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.8 719 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.9 7 758 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8 10 546 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 219 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 106 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских