Можно ли продать долю в трехкомнатной квартире в Архангельске, находясь в другом городе?

Вопрос №12129322 из г. Москва
опубликован 09.02.2017, 16:56
День добрый! Есть трехкомнатная квартира в Архангельске, приватизирована на троих, я один из владельцев, живу в Москве. Хочу продать свою долю, т.к. другие два собственника не хотят по обоюдному желанию ее ни менять ни продавать. Но я не хочу ехать в Архангельск. Скажите могу ли я отдаленно ее продать и могу ли продать вообще?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

Валентина, добрый день.

Вы вправе распорядиться своей долей независимо от желания других собственников. Единственное право, которое закреплено в ст. 250 ГК РФ - право других собственников на преимущественную покупку Вашей доли.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

09.02.2017, 17:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Задать вопрос юристу

11 юристов дали 11 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Добрый вечер

Да вы можете ее продать и сдать документы в любом отделении регпалаты с предварительным соблюдением права выкупа других сособственников

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

09.02.2017, 16:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.

Вы можете выдать кому-либо нотариальную доверенность, в ней предусмотреть все необходимые полномочия по продаже вашей доли.

09.02.2017, 16:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.

Да вы можете Ее продать, если оформите на кого то доверенность нотариальную, но снаяала вы обязаны предложить Ее выкупить другим собственникам.

09.02.2017, 16:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!

Да, вы можете продать свою долю, предварительно письменно уведомив других собственников о праве преимущественной покупки

Если в течение месяца от них не поступит ответа, можно будет продавать

Чтобы не ехать в Архангельск, вам нужно оформить доверенность на представителя, который и будет представлять вас при совершении сделки.

09.02.2017, 16:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!

Можете продать даже отдаленно, если найдете покупателя. Обратитесь к нотариусу, у которого вы планируете оформлять сделку, он направит письма другим собственникам с предложением купить вашу долю в квартире. Если откажутся, то оформите договор покупки-продажи своей доли в квартире. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!

09.02.2017, 16:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!

Вы можете продать свою долю, но прежде предложить выкупить эту долю остальным собственникам. Чтобы не ехать в Архангельск, оформляете доверенность на юриста, который будет заниматься Вашими делами с квартирой.

09.02.2017, 17:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Доброго времени суток. Продать можете только после того как предложите другим собственникам выкупить. После их отказа можете продать третьему лицу - оформлять от вашего имени может любое лицо по доверенности.

09.02.2017, 17:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

09.02.2017, 17:09
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!

Здравствуйте! Можете это сделать, не проблема. См. ст. 53 ГПК РФ. Но лучше иметь нотариальную доверенность, проблем не будет.

09.02.2017, 17:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!

Да, вы можете отдаленно продать свою долю, если вы на месте найдете покупателя или покупатель даст доверенность на оформление сделки на кого-то из знакомых. Обратитесь к нотариусу, у которого вы планируете осуществлять сделку, чтобы он написал предложение о приоритетной покупке и направил его вашим сособственникам. При получении ответа или отказа от приобретения, можете оформлять сделку у нотариуса. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью.

09.02.2017, 17:26
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 461 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 293 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 31 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 252 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 710 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 836 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 404 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 268 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 363 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 020 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 102 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 75 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 353 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 804 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 593 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 328 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5 11 467 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 427 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.7 220 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 1 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9 453 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 927 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.8 1 737 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 23 521 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских