Как продать свою долю в квартире при наличии нескольких собственников и нужно ли уведомлять всех?

Вопрос №17955658 из г. Нижний Новгород
опубликован 08.11.2020, 13:08

В квартире три собственника. Один собственник хочет продать свою долю второму собственника. Нужно ли извещать третьего собственника? Как все реализовать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кисаров Сергей Николаевич

Юрист Дзержинск, стаж 14 лет

4.9 398 отзывов

Здравствуйте! В соответствии с п.2 ст.250 ГК РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что собственник обязан уведомить о продаже всех долевых собственников.

08.11.2020, 16:56

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Калюжная Екатерина Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.6 12169 отзывов

Нет, не нужно извещать, если это не аукцион.

По смыслу ГК, права собственности, собственник в праве распоряжаттся своей долей по своему усмотрению.

ДКП доли оыормляется, затем нужна регистрация в Росреестре и выдача свидетельства о праве собственности.

08.11.2020, 13:10

Спросить юриста

Похожие темы:
Второй собственник
Продать свою долю
Три собственника

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать свою долю в квартире при наличии нескольких собственников и нужно ли уведомлять всех?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы