Ситуация такая: собственниками были 3 чел, 2 чел умерли и передали по завещанию свои доли внуку 2/3.

Вопрос №1213271 из г. Челябинск
опубликован 07.02.2011, 09:21

Мы присмотрели себе квариру, но смущает пакет документов. Ситуация такая: собственниками были 3 чел, 2 чел умерли и передали по завещанию свои доли внуку 2/3. Внука убили 2 года назад в возрасте 25 лет. Сейчас собственники мама и папа по 1/3, и дядя 1/3. Переживаю за то, что вдруг в дальнейшем объявиться жена и ребенок, которые, допустим не знали о его смерти и т.д. Всякие случаи бывают... будем ли мы защищены, хотя бы частично, если собственниками станут наши дети, т.к мы продаем свою, где ребенок собственник 1/2 (20 кв. м) и используем материнский капитал, через 2 ух месячную ипотеку в банке Снежинский? Следовательно дети будут собственниками 30 кв. м из 52. Разговаривала с помошником судьи по таким делам, мне ответили, что суд решит в нашу пользу и отправит наследников к нашим продавцам, в случае, если мы будем добросовестными приобретателями (возьмем справку из ЕРГ, паспортного стола и БТИ). Такое бывает, яко бы в 99%.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Диляра, здравствуйте! Согласна. Если вы проведет сделку, как положено. Если в договоре будет стоять реальная цена, то Вы будете признаны добросовестными приобретателями. Плюс, даже если представить, что супруга и дети предъявят права на ДОЛЮ своего умершего супруга и отца, то истребовать ДОЛИ невозможно (а к добросовестным приобретателям подается иск об истребовании имущества). То есть, доля в праве Не может быть предметом виндикационного иска (иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения). В связи с чем, они смогут предъявить свои претензии по взысканию денег с продавцов.

С уважением,

Харченко О.В.

07.02.2011, 10:44

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация