Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Возможность получения налогового вычета при продаже квартиры и покупке новой с ипотекой

Вопрос №12133367 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 10.02.2017, 12:01

Мы продаём квартиру (в собственности более 3 лет) и покупаем новую (берём ипотеку). Можем ли мы вернуть налоговый вычет с первой квартиры. И если можем, то как сразу нам вернут деньги и в каком объёме.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Карина Борисовна

Юрист Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Если ранее не получали вычет, можете вернуть вычет как с первой квартиры (если покупали после 01.01.2014 года) так и со второй, в пределах 2 млн руб на каждого собственника. Если квартира куплена после 01.01.2014 года - по другой квартире не сможете уже воспользоваться вычетом, даже если не выберите всю сумму.

Сроки возврата денег зависят от размера зарплаты и уплаченного НДФЛ в бюджет. Можете подать декларации за последние 3 года.

10.02.2017, 12:12

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Петрова Татьяна Павловна

Юрист из города Ставрополь, стаж 5 лет

4.8 821 отзыв

Добрый день!

Налоговый вычет выплачивают только на покупаемое жилье. Так что вы сможете получить вычет на квартиру, которую сейчас приобретаете в ипотеку.

Всего вам хорошего!

10.02.2017, 12:06

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Лукашина Елена Александровна

Юрист из города Ульяновск, стаж 25 лет

4.6 19050 отзывов

Здравствуйте, Светлана! Сейчас, как купите, так и оформляйте. Вычет будет получать в размере удерживаемого у Вас подоходного налога 13%, но не более 260 000 руб.

10.02.2017, 12:10

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

Согласно ст 220 НК РФ вот налоговый вычет вы получите именно с приобретаемой квартиры, а не с той что вы продали вы то приобрели новое жильё.

10.02.2017, 19:21

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Первая квартира куплена в 2011 году, т.е до 2014 года. Это получается что если я подам на налоговый вычет с первой квартиры за последние 3 года, то по другой квартире уже не смогу получить вычет

? Даже если ли всю сумму 260 тысяч не выберу?

10.02.2017, 12:22

Спросить юриста

Лукашина Елена Александровна

Юрист из города Ульяновск, стаж 25 лет

4.6 19050 отзывов

Светлана! ВЫчет на квартиру можно получить только раз в жизни. Даже если не наберете 260 тыс руб. Поэтому выбирайте, за какую квартиру будете получать (какая подороже).

10.02.2017, 12:25

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Получить имущественный вычет при покупке жилья можете один раз, по какой сделке будете получать решать Вам, но предельный размер вычета по расходам - 2 млн. руб, по кредитным процентам - 3 млн. руб. Работающим налогоплательщикам НДФЛ вычет на предшествующие налоговые периоды не переносится (только неработающим пенсионерам). Ст.220 НК РФ.

10.02.2017, 12:26

Спросить юриста

Базарова Юлия Тахировна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 9 лет

4.8 1058 отзывов

Да, Светлана! Налоговый вычет возвращается только за трехлетний период, предшествующий покупке. Так что с первой квартиры вы не сможетие получить вычет. А с квартиры, приобретаемой в ипотеку получите не только вычет за покупку, но и за уплаченные проценты по кредиту вам тоже будут ежегодно возвращать деньги. Если вы работаете, конечно, и платите НДФЛ.

10.02.2017, 12:28

Спросить юриста