Какие риски возникают при покупке коттеджа на земле, находящейся в долгосрочной аренде у ЖСК?

Вопрос №1213422 из г. Москва
опубликован 07.02.2011, 11:58

Господа юристы. Скажите, пож-ста: мы хотим купить коттедж в ЖСК. Оданко, коотедж находится на земельном участке, принаждежащем ЖСК на праве долгосрочной аренды сроком на 49 лет. ЖСК арендовал участок у г. Москвы специально под застройку коттеджей. Есть ли здесь риски, подвох? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наумов Валерий Александрович

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.9 861 отзыв

Здравствуйте, Марина! Риск покупки коттеджа в пределах нормы. Но с арендой надо разобраться. Для строительства выделяются земельные участки в аренду сроком, как правило на 3-5 лет, с правом последующего выкупа. Долгосрочная аренда - 49 лет, такого выкупа может не предусматривать, что в замен, право субаренды? ЖСК сдает Вам в субаренду участок на оставшийся срок? Будет ли у Вас право на прямой договор аренды с собственником. Возможен ли выкуп участка? Ответы на эти вопросы должны быть документально подтверждены пунктами договора аренды ЖСК-собственник. Пользоваться каоттеджем Вы, конечно, будете, но вот арендная плата за землю может заставить пожалеть о таком приобретении.

07.02.2011, 12:20

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 44 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие риски возникают при покупке коттеджа на земле, находящейся в долгосрочной аренде у ЖСК?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы