Какие риски возникают при покупке коттеджа на земле, находящейся в долгосрочной аренде у ЖСК?
Вопрос №1213422
из г. Москва
опубликован 07.02.2011, 11:58
опубликован 07.02.2011, 11:58
Господа юристы.
Скажите, пож-ста: мы хотим купить коттедж в ЖСК. Оданко, коотедж находится на земельном участке, принаждежащем ЖСК на праве долгосрочной аренды сроком на 49 лет. ЖСК арендовал участок у г. Москвы специально под застройку коттеджей. Есть ли здесь риски, подвох?
Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Марина! Риск покупки коттеджа в пределах нормы. Но с арендой надо разобраться. Для строительства выделяются земельные участки в аренду сроком, как правило на 3-5 лет, с правом последующего выкупа. Долгосрочная аренда - 49 лет, такого выкупа может не предусматривать, что в замен, право субаренды? ЖСК сдает Вам в субаренду участок на оставшийся срок? Будет ли у Вас право на прямой договор аренды с собственником. Возможен ли выкуп участка? Ответы на эти вопросы должны быть документально подтверждены пунктами договора аренды ЖСК-собственник. Пользоваться каоттеджем Вы, конечно, будете, но вот арендная плата за землю может заставить пожалеть о таком приобретении.
07.02.2011, 12:20
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 22 минуты
Юристы ОнЛайн: 33 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 720
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 948
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 952
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
60
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 276
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 405
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 720
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9
7 795
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 562
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5
7 885
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
583
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
40
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Архангельск
ООО "Юридическое агентство Карельского"
5
21
отзыв
Спросить
Юридические услуги в Москва
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
В последствии когда мы достроим коттедж, какие нам будут нужны документы для регистрации его в качестве жилого коттеджа?
Муж-директор фирмы организует производство в недостроенном коттедже - какова ответственность и кто осуществляет проверку?
Кому достанется коттедж, принадлежащий бабушке, если нет завещания?
Как начать процесс строительства коттеджа и открытия детского досугового центра на приватизированном участке в
На что нужно обратить особое внимание по юридической частоте при покупке коттеджа?
Как получить разрешение на строительство коттеджа на арендованном земельном участке?
Права на долю коттеджа - какова законодательная сторона вопроса для прописанных в нем родственников
Какие риски возникают при покупке дачи на лодочной станции в условиях долгосрочной аренды?
Возможность регистрации в коттедже без оформления в собственность земли - является ли это допустимым?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут