Планируемая реконструкция частного дома - утепление мансарды, объединение гаража и необходимые документы

Вопрос №12134678 из г. Белгород
опубликован 10.02.2017, 15:47

Question

Что считается реконструкцией частного дома? Например мне дед подарил дом. По БТИ и документам мансарда дома - не жилое помещение и нигде не учитывается. Все в собственности, и земля и здание. Мы хотим сделать лестницу внутри дома на мансарду, утеплить её и провести туда коммуникации (свет, отопление, воду и канализацию для С/У). Так же хотим объединить рядом стоящий гараж через достраиваемое крыльцо к дому. Гараж тоже нужно расширить и "обновить" стены - сложить из блока новые, так как старые все в трещинах и разъезжаются. Я так понимаю - это в полном объеме реконструкция. Так как увеличивается жилая площадь почти в два раза и видоизменяется фасад дома. И где можно взять список документов, необходимых для реконструкции? Спасибо.

Васильчук Максим Александрович · Accepted Answer

Добрый день, Елена для решения Вашего вопроса необходимо сделать следующее:
По смыслу п.9 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ

9. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 — 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
При условии, что правоустанавливающие документы у Вас в полном порядке.

Планируемая реконструкция частного дома - утепление мансарды, объединение гаража и необходимые документы

Похожие вопросы

Необходимо ли включать площадь неутепленной мансарды в общую площадь дома после реконструкции?

С уважением Сергей Верещагин.

Необходимо ли получать разрешение от соседа и организаций для преобразования чердака в мансарду и проведения газа и воды в доме?

Как получить разрешение на реконструкцию квартиры в старом доме барачного типа?

Какие документы нужны для перестройки и реконструкции части дома и надстройки второго этажа?

Особенности раздела чердачного помещения с долевыми собственниками в частном доме

У нас двухквартирный дом Крыша общая мы хотим крышу переделать поднять повыше со своей части дома но сосед не согласен.

У всех моих соседей подвалы не были включены в общую площадь дома,а у меня он вошел в общую площадь дома.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59