Проблемы с комнатой в коммунальной квартире и необходимость продажи - как поступить?

Несколько лет назад я купила комнату в коммунальной квартире, но там никогда не жила и местами общего пользования не пользовалась. Раньше продавцу моей комнаты принадлежали 2 доли (1 долю он мне продал). Но место на общей кухне так и не освободили (хотя обещали) и не уплотнился более того, приобрел новый кухонный гарнитур, заменил раковину и эл. плиту не поставил меня об в известность. Теперь я хочу комнату продать. Но без полноценного места на кухне, это затруднительно. Попытки сослаться на ЖК и донести информацию о том, что я обладаю такими же правами, ни к чему не приводят Устроили мне 'дедовщину" он тут родился и это все его, а я тут "по-наехала" Что делать-не знаю? Подскажите пожалуйста как лучше поступить. Спасибо. P.S. тут еще он кладовку общественную с лестничной площадки "прихватизировал" порядка =10-15 кв м при этом прорубил выход прямо из своей комнаты, т.е. выходя за рамки квартиры. Неведомо как, по закону или по понятиям, но в справке из ЕГРП кладовка-комната не входит в границу квартиры..