Возможно ли признание данного договора недействительным на основании ненадлежащих субъектов договора?
Вопрос №121388
из г. Москва
опубликован 10.11.2003, 03:19
опубликован 10.11.2003, 03:19
Ситуация: наша организация ГУП г.Москвы. Несколько лет назад был заключен договор аренда помещения принадлежащего ГУПу. При чем сам ГУП выступает в данном договоре в качестве «балансодержателя», арендодателем является департамент имущества г. Москвы, а арендатором коммерческая организация. Отсюда первый вопрос: может ли ГУП, как владелец имущества на праве хозяйственного ведения, выступать всего лишь «балансодержателем»? Не правильнее ли было обозначить ГУП как «арендодателя», сам договор лишь согласовывать в департаменте имущества (по примеру согласования Советом директоров ОАО совершения крупной сделки)? Возможно ли признание данного договора недействительным на основании ненадлежащих субъектов договора?
Срок договора аренды истекает, продлять его мы не желаем, т.к. собираемся использовать помещения самостоятельно. Судя по реакции на уведомление о истечении действия срока договора, и необходимости освободить помещение, арендатор добровольно съезжать не желает. Вопрос второй: можно ли выселить арендатора принудительно без обращения в суд, и если да, то каким образом.
Андрей.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Вы правы - ГУП должен быть арендодателем. Практика сложилась иная (я думаю- незаконная).
2. Насчет признания - попробуйте. Процесс будет интересный. Хотя если Вы договор тоже подписали шансов мало. Суд скорее всего сочтет, что воля сторон была направлена на заключение договора. Только сначала на всякий случай получите свидетельство о принадлежности помещения ГУПу на праве ХВ.
3. Без суда нельзя.
14.11.2003, 12:21
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 дня
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
772
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 042
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
674
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 857
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
563
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 241
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
250
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 701
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 866
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 755
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 862
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 186
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Каковы наши шансы в этом деле и возможно ли вернуть дело на разбирательство в суд?
Вопрос о расторжении договора аренды при смене балансодержателя и переезде в другое помещение
Как юридически грамотно обязать Арендатора освободить помещение?
Возможная ответственность арендатора при одностороннем отказе от аренды двух помещений
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут