Возможно ли признание данного договора недействительным на основании ненадлежащих субъектов договора?

Вопрос №121388 из г. Москва
опубликован 10.11.2003, 03:19

Ситуация: наша организация ГУП г.Москвы. Несколько лет назад был заключен договор аренда помещения принадлежащего ГУПу. При чем сам ГУП выступает в данном договоре в качестве «балансодержателя», арендодателем является департамент имущества г. Москвы, а арендатором коммерческая организация. Отсюда первый вопрос: может ли ГУП, как владелец имущества на праве хозяйственного ведения, выступать всего лишь «балансодержателем»? Не правильнее ли было обозначить ГУП как «арендодателя», сам договор лишь согласовывать в департаменте имущества (по примеру согласования Советом директоров ОАО совершения крупной сделки)? Возможно ли признание данного договора недействительным на основании ненадлежащих субъектов договора? Срок договора аренды истекает, продлять его мы не желаем, т.к. собираемся использовать помещения самостоятельно. Судя по реакции на уведомление о истечении действия срока договора, и необходимости освободить помещение, арендатор добровольно съезжать не желает. Вопрос второй: можно ли выселить арендатора принудительно без обращения в суд, и если да, то каким образом. Андрей.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Румянцев Владимир Лазаревич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 14 лет

5.0 123 отзывa

1. Вы правы - ГУП должен быть арендодателем. Практика сложилась иная (я думаю- незаконная).

2. Насчет признания - попробуйте. Процесс будет интересный. Хотя если Вы договор тоже подписали шансов мало. Суд скорее всего сочтет, что воля сторон была направлена на заключение договора. Только сначала на всякий случай получите свидетельство о принадлежности помещения ГУПу на праве ХВ.

3. Без суда нельзя.

14.11.2003, 12:21

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 дня

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли признание данного договора недействительным на основании ненадлежащих субъектов договора?

Похожие вопросы

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Каковы наши шансы в этом деле и возможно ли вернуть дело на разбирательство в суд?

Вопрос о расторжении договора аренды при смене балансодержателя и переезде в другое помещение

Как юридически грамотно обязать Арендатора освободить помещение?

Возможная ответственность арендатора при одностороннем отказе от аренды двух помещений