Нет. Ипотека - это залог недвижимого имущества. Квартиру можно продать с согласия банка-залогодержателя, если покупатель погасит остаток долга по кредиту. На безвозмездное отчуждение квартиры банк согласия не даст.

11.02.2017, 15:07

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Глобальная Юридическая Компания

Юридическая фирма из города Москва, стаж 7 лет

4.0 3527 отзывов

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По ст. 572 ГК РФ составляется договор дарения. Считается реальным договором. Договор считается заключенными с момента государственной регистрации ст. 131 ГК РФ и ФЗ № 122. фз ОБ ипотеки - это обеспечения исполнения основного обязательства. Следовательно, в россреестре стоит обременение и запрещено совершать регистрационные действия с недвижимостью.

11.02.2017, 15:12

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Добрый день. В данном случае все подобные сделки с имуществом возможны только с согласия банка. Либо вначале погасите кредит, снимайте обременение и потом можете подарить.

11.02.2017, 15:15

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Возможно распорядиться но с согласия банка. Тогда долг по ипотеке перейдет одариваемому, заключается новый договор между банком и новым собственником.

11.02.2017, 15:33

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Скажите, пожалуйста, возможно ли оформить дарственную на квартиру, находящуюся в ипотеке? Спасибо.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы