Перечень документов для продажи квартиры по ипотеке с детьми-собственниками.

Самый главный документ это согласие органов опеки на продажу недвижимости где имеются доли несовершеннолетних детей - Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ (последняя редакция)

Перечень документов, которые должны быть представлены в орган опеки и попечительства, не носит исчерпывающий характер и по просьбе инспектора может быть дополнен. Основными являются: документация, подтверждающая законное право представлять интересы ребенка-собственника: свидетельство о рождении, акт о назначении опекуном или попечителем, свидетельство об усыновлении, паспорт, свидетельство о рождении; свидетельство о праве собственности на жилое помещение (в нем должен быть указан ребенок как владелец или совладелец); сведения о лицевых счетах; свидетельство о браке (расторжении брака); выписка из домовой книги, справка из БТИ, кадастровый план; справка о зарегистрированных в квартире жильцах; заявление о продаже квартиры и покупке другой (подпись ребенка, помимо обоих родителей, требуется в случае достижения им возраста 14 лет); в случае не одновременного с продажей, а последующего приобретения доли для несовершеннолетнего, в органы опеки необходимо представить сведения о регистрации в другом жилом помещении (это правило соблюдается также в случае приобретения строящегося жилья по договору долевого участия).

Нужно идти в местную опеку.

Там скажут перечень.

В законе нет его.

Ст. 37 ГК РФ только общая.

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

А там нет перечня.

Предварительное разрешение органа опеки и попечительства или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.

Т. е. по закону нужно только Ваше заявление.

И всё.

1) согласие органов опеки и попечительства;

2) все документы, подтверждающие право собственности на квартиру: документы, основания для приобретения жилого помещения на праве собственности, передаточные акты, документы подтверждающие оплату стоимости квартиры,

3) документы, подтверждающие ваше родство с ребенком

Необходимо ознакомится с Федеральным законом "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ (последняя редакция)