Вопросы регистрации и передачи долей в общем имуществе - возможные сбережения времени и денег

Вопрос №12141127 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.02.2017, 08:06
Имеем два свидетельства: 1) "Свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу" 2) "Свидетельство о праве на наследство по закону" полученные у нотариуса с, его подписью и печатью. В реестр сходить не успели, поэтому печатей реестра на бланках нет, хотя есть строчки "Наследственное дело № ...", "Зарегистрировано в реестре № ..." Квартиру эту продаём и ищем способ сэкономить время и деньги. Я так понимаю, что в реестре мы заплатим 10 000 руб. за регистрацию пяти долей (отец и 4 сына), несмотря на то, что они оформлены на одном бланке и дольщики являются близкими родственниками? А за регистрацию "Свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу" то же надо платить? Если да то это ещё 2000 руб. Могут ли дольщики подарить свои доли кому-то одному из них (своему отцу), не подавая на регистрацию, чтобы сэкономить и на регистрации своих только что полученных долей и избежать нотариальной сделки купли-продажи квартиры? Дольщики - предполагаемые дарители (сыновья), увы, поторопились выписаться из этой квартиры и имеют временную регистрацию. Стоимость одной доли, а их четыре, которые будут подарены, не превышает 300 000 руб. После совершения этого действия у квартиры останется один собственник - пенсионер, проживший в этой квартире 21 год. Я так понимаю, налогов он не заплатит ни с получения долей, ни с продажи квартиры, но налоговую декларацию ему придётся подавать?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, при регистрации долей госпошлина будет поделена пропорционально долям. Подарить без предварительной регистрации Вы не сможете.

12.02.2017, 08:14
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Доброго времени суток! Избежать нотариального заверения договора не получится, потому что у вас доли. При этом придется оплатить госпошлину. Отец продавая квартиру, платить налог не должен, должен подать декларацию.

12.02.2017, 08:12

То есть всё таки мы всего 2000 руб. заплатим? Я напомню, что в этой квартире зарегистрирован сейчас только отец, а сыновья уже выписались и выходит, что по документам они получили по наследству доли в квартире, в которой не зарегистрированы. Вы по прежнему утверждаете, что госпошлина 2000 руб. поделится на всех?

12.02.2017, 08:24

Андрей, вы кашу с маслом не путайте. Плательщики уплачивают государственную пошлину при обращении за совершением юридически значимых действий, указанных в подпунктах 21 – 33 пункта 1 статьи 333.33 НК (государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним), - до подачи заявлений на совершение соответствующих юридически значимых действий либо в случае, если заявления на совершение таких действий поданы в электронной форме*., после подачи указанных заявлений, но до принятия их к рассмотрению Государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено главой 25.3 НК.

Сколько человек будут регистрировать право собственности - каждый должен заплатить госпошлину.

Могут ли дольщики подарить свои доли кому-то одному из них (своему отцу), не подавая на регистрацию,

Не зарегистрировав за собой право собственности, никто ничего сделать не может - потому что он не собственник.

12.02.2017, 09:05

2000 руб.-если регистрируется квартира полностью, если 5 дольщиков-соответственно по 400 руб. заплатить нужно. Регистрация в квартире на продажу роли не играет.

Кроме того, если Вы продаете доли, владея ими менее 3 лет, Вам придется заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн руб. в следующем календарном году, до 15.07.

12.02.2017, 09:14

Ксения Вадимовна! Это ваш коллега Брюханов Юрий Александрович написал, что госпошлина поделится на всех пропорционально долям, а не я.

12.02.2017, 09:17

Здравствуйте! Если собственность регистрируется долевая, то 2000 рублей делится пропорционально количеству дольщиков. В вашем случае каждый должен оплатить по 400 рублей.

12.02.2017, 09:19

Здравствуйте Андрей. Вам все правильно написали Госпошлина делится пропорционально долям. Если квартиру продают пять собственников, то каждый платит по 400 руб.

12.02.2017, 09:21
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Экономия всегда оборачивается лишними проблемами. Пока право вы не зарегистрируете а это 2000 рублей. Кто их заплатит без разницы главное каждый должен заявление подать и лучше одновременно. А потом доли отчуждать или продавать третьим лицам с соблюдением требований ст 250 гк рф.

12.02.2017, 09:23
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 823 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 400 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 713 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 517 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8 109 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 232 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 304 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 913 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 264 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 510 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 434 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 613 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 873 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 039 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8 2 964 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 374 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 818 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 715 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 007 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 292 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1 4 295 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5 494 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 116 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Темрюк
Панова И.А.
5 206 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских